Новый владелец квартиры не обязан платить долги предыдущего собственника. Как избежать ... — 28 мая 2026 г. в 07:02:02.320
Новый владелец квартиры не обязан платить долги предыдущего собственника. Как избежать чужих долгов? УК иногда начисляют новые счета с долгами старых владельцев. Это неправомерно, если в договоре нет пункта о передаче долгов. Исключение — взносы на капремонт, которые можно вернуть через регресс. Проблема в привязке лицевого счета к квартире, а не владельцу. Из-за этого долг «висит» на старом счете. УК могут начислить пени или угрожать отключением услуг. Чтобы решить вопрос, обратитесь в УК с заявлением об открытии нового счета без долгов. Однако закон не обязывает это делать, поэтому возможен отказ. В суде лучше требовать исключения долгов из платежек, чем просто нового счета. Такая стратегия эффективна. Также можно потребовать компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя. Размер компенсации зависит от длительности проблемы: от 2000 до 30000 рублей. Защитите свои права! Подавайте правильно сформулированные требования в суд.