Какие обязанности есть у собственника помещения в МКД и как действовать, если он их не ... — 21 апреля 2026 г. в 08:15:01.431
Какие обязанности есть у собственника помещения в МКД и как действовать, если он их не исполняет.Собственник обязан оплачивать содержание общего имущества, поддерживать порядок в МОП, пускать при необходимости сотрудников УО в квартиру. «Какие обязанности есть у собственника помещения в МКД и как действовать, если он их не исполняет». Виды обязанностей собственника Обязанности собственника можно разделить на два типа: хозяйские и соседские. Как хозяин он должен содержать общее имущество в исправном состоянии, не допускать аварий и разрушений имущества, участвовать в расходах на его содержание. Как сосед он должен уважать права и интересы проживающих в доме собственников и пользователей помещений. Что может делать собственник, а что нет, мы наглядно показали на рисунке 1. «Какие обязанности есть у собственника помещения в МКД и как действовать, если он их не исполняет». Двенадцать заповедей для собственника помещения в МКД.Хозяйские обязанности Обязанность № 1. Содержать общее имущество в МКД Собственник обязан содержать и свое жилье, и общее имущество в МКД (ч. 3 ст. 30 ЖК, п. 28, п. 30 Правил № 491). Такая обязанность возникает в силу закона. Юридически это называется «нести бремя содержания исходя из факта обладания общей собственностью в МКД». Для собственника содержать общее имущество означает: выбрать способ управления МКД; участвовать в общих собраниях; принимать решения по вопросам о порядке владения, пользования и распоряжения объектами общего имущества; поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения. Последствия за неисполнение: Собственник обязан возместить вред, причиненный общему имуществу, в полном объеме (ст. 1064 ГК). Чтобы привлечь виновного к ответственности, нужно собрать доказательства его вины. В противном случае ответственность ляжет на УО, ТСЖ, ЖК. Если повреждение чужого имущества не причинило значительного ущерба, то за такие действия предусмотрен штраф от 300 до 500 руб. Штраф установлен статьей 7.17 КоАП. За мелкое хулиганство с повреждением общего имущества предусмотрен штраф от 500 до 1000 руб. или административный арест на срок до 15 суток (ст. 20.1 КоАП). За вандализм (ст. 214 УК) и умышленное уничтожение имущества (ст. 167 УК) – уголовная ответственность. Также, если в результате действий или бездействий собственника помещения в МКД возникли дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, то такой собственник обязан их покрывать (ст. 259.4 ГК). Обязанности в части содержания ОИ, выбора способа управления МКД, участия в собраниях не обеспечены мерами ответственности. Нет способа заставить собственника голосовать на собрании или принять обоснованный размер платы. Его можно лишь убедить, рассказать о невыгодных последствиях. Например, когда собственники не решают сами вопросы управления МКД, за них это делает орган МСУ. Проводит открытый конкурс, и выбор не всегда в пользу надежной и добросовестной УО.