Обязанность № 2. Нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги — 21 апреля 2026 г. в 08:23:05.048
Обязанность № 2. Нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги Финансовое участие собственника в содержании общего имущества — его ключевая обязанность (ч. 14 ст. 155 ЖК и п. 159 Правил № 354). Если финансирования нет, то невозможно надлежащим образом обслуживать дом. Финансово содержать общее имущество обязаны все собственники помещений в МКД: и жилых, и нежилых. Обязанность появляется с момента возникновения права собственности и не зависит от факта проживания или пользования общим имуществом, например, лифтом. Такое правило следует из частей 1, 2 статьи 153 ЖК, пункта 12 постановления Пленума Верховного суд от 27.06.2017 № 22. Обязанность собственников тратиться на содержание жилого помещения дает им право утверждать размер платы. Он должен быть экономически обоснованным и обеспечивать выполнение необходимых работ и услуг. Это установлено в пункте 1 статьи 156 ЖК, пункте 29 Правил № 491. На это обращает внимание и Пленум Верховного суда в пункте 16 постановления от 27.06.2017 № 22. Многие собственники уверены, что могут не платить за содержание общего имущества, если не согласны с размером платы или не понимают, как ее начисляют. Последствия за неисполнение. За неоплату или несвоевременную оплату ЖКУ предусмотрено начисление пеней и судебное взыскание задолженности.