Орлова: Сервис юридического и налогового сопровождения сделок с недвижимостью
Прочее · 29 марта 2026 г.
Наталья продала квартиру в 2025 году — сразу после того, как оформила право собственнос... — 29 марта 2026 г. в 07:52:16.362
Наталья продала квартиру в 2025 году — сразу после того, как оформила право собственности. Вердикт казался очевидным: налог будет. Но Наталья написала мне, мы посмотрели её ситуацию. Вот три условия, которые сработали как комбо. ✅Квартира была единственным жильём. Для единственного жилья срок владения для продажи без налога — три года. ✅ Квартира была приобретена по договору долевого участия. В этом случае срок считается с момента полной оплаты договора. Оплата прошла в августе 2022. До регистрации перехода права к покупателю — ровно 3 года и 4 дня. ✅ На мужа Натальи был оформлен дом. Казалось бы, квартира уже не единственная (да, жильё в общей совместной собственности супругов тоже считается). Но если другое жильё куплено в пределах 90 дней до продажи, квартира всё равно считается единственным жильём. Дом оформили за месяц до продажи квартиры. Каждое условие по отдельности могло не сработать. Но вместе они сложились в пазл, который убрал налог полностью. Моя задача — найти все точки опоры и выстроить из них рабочую стратегию. Если продаёте квартиру и хотите понять, какой налог вас ждёт — напишите: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLwOZnUWO4-3Q872ck4jr5EeDZbQU_YDJ3wnY8iDweLJFMHlDY Посмотрю вашу ситуацию, найду условия, которые сработают в вашу пользу.