⚠ Избегайте ловушек: Как отсеять проблемную квартиру до❓ — 26 июля 2026 г. в 07:56:07.318
⚠ Избегайте ловушек: Как отсеять проблемную квартиру до❓ Многие покупатели уверены: увидел квартиру, понравилась, сторговал на пятьдесят - покупаю. Зато «без агентства»! Чреват такой подход судебными разбирательствами🤷♀ Хорошая новость: большинство рисков можно выявить заранее, если знать, куда смотреть и что спрашивать. ❗️Что знаем мы и что проверим при подготовке к сделке: ✅Запросим через нашу базу выписку из ЕГРН, выписку о переходе прав на недвижимое имущество, ОТЧЕТ О РИСКАХ. Проанализируем переход прав собственности, аресты, обременение, ограничения на земельный участок. Из отчета узнаем состоит ли собственник в розыске, действительность паспорта, отсутствие в должниках у приставов и в налоговой, отсутствие в списках лиц, проходящих процедуру банкротства, отсутствие в списках по пособничеству тер роризму в базах Росфинмониторинга и прочее. ✅Проанализируем документы основания. Узнаем есть ли обязательства по наделению долей несовершеннолетним в связи с привлечением материнского капитала. Поймем необходимо ли согласие супруга, а также необходимо ли запросить дополнительные документы для дальнейшей проверки. ✅Составим Вам ПДКП, ДКП в соответствии с законодательством и актуальными требованиями Росреестра. Внесем в договора все пункты, которые по данной сделке максимально вас обезопасят. ✅Определим наличие задолженностей по коммунальным платежам, наличие зарегистрированных лиц, внесем условия с ними связанные в ваши договора. ✅Если у вас ипотека - проанализируем вашу кредитную историю, и зная все выгоды и программы, подадим вам заявку в любой банк с максимальным шансом на одобрение необходимой суммы. При этом учитывая Ваши интересы, мы не сотрудники банка и дополнительные услуги по вашему незнанию включать не будем💖 ✅Если у вас опека, то наш шестилетний опыт работы с этой формой расчета - вам точно пригодиться. Мы соберем вам необходимые документы и подскажем все ньюансы. ✅Мы проведем сопровождение «под ключ», работаем с любой формой расчета. 🏡А самое главное, на данный момент в нашей базе более 750 объектов недвижимости, много объектов на эксклюзивной продаже и ✅мы ПОДБЕРЕМ вам лучший объект по вашим пожеланиям и вам не придется самим их объезжать, попадать на недобросовестных собственников, сталкиваться с проблемными объектами, тратить свое время (а это невосполнимый ресурс, проведите лучше это время с семьей), тратить нервы и не придется нести неоправданные финансовые потери💰 ✅Мы не работаем фейками и на объекты выезжаем лично (есть такие агентства, где просто скачивают с Авито фото недвижимости у собственников, выставляют в рекламу для звонка и знать не знают ни об объекте ни о документах собственника… а вдруг объект приобретался по сертификату Херсон 🫣?) ❗️И даже если у вас есть уже ваш выбранный объект, обратитесь к нам за сопровождением и оформлением сделки, не играйте в лотерею с миллионами 💰доверьте лучше проверку недвижимости специалисту по вопросам купли-продажи недвижимости (правда честно говоря, если этого объекта нет в нашей базе, а в агентстве работают 11 специалистов, это очень странно, возможно он не был взят из-за определенных рисков🤷♀❓и мы вам об этом обязательно скажем, мы работаем на репутацию). В наше время большинство собственников сами также обращаются в агентства, так как ресурсы по продаже у нас в разы выше. И еще один важный момент: ✅У нас цены ниже 😉Спросите как? 🤓Мы знаем целевой портрет покупателя объекта, мы проводим аналитику и предоставляем статистику собственникам, исходя из этого - рекомендуем рыночную стоимость и т.д. А знаете как рассуждают собственники, которые выставляют еще дополнительно свое объявление все-таки с ценой выше? Нам прямо говорят : на рынке два …. 🤷♀