КОММЕНТАРИЙ ПОДПИСЧИКА:
КОММЕНТАРИЙ ПОДПИСЧИКА: Ему вселится нужно через приставов, даже если он там и живёт или прописан. И определить порядок пользования. Если долг суд поделил, по ипотеке, но результат погашения долга или не погашения ущемляет его права. Те есть возможность рефинансирование сделать и уменьшить проценты например, не все потеряно у него в суде. 💬 ОТВЕЧАЮ ПОДПИСЧИКУ 🤍😊 Спасибо за ваш комментарий! Вы подняли очень важные и правильные вопросы. Давайте разберём их по порядку. 👇 1. Вселение через приставов — да, но это крайний случай Вы правы: если у человека есть доля в праве собственности на квартиру, он имеет право на вселение и проживание в ней. Это прямо предусмотрено статьёй 30 Жилищного кодекса РФ. Если бывшая жена препятствует ему в этом, он может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильём (ст. 304 ГК РФ). И уже на основании решения суда — через судебных приставов требовать вселения. 🏠 НО! В его ситуации, на мой взгляд, это не лучший путь. Потому что: · Это создаёт постоянный конфликт. · Он будет жить под одной крышей с бывшей женой и её новым мужем. · Судебные приставы — это долго, нервно и не всегда эффективно. Я бы рекомендовала этот способ только как крайнюю меру, если все остальные пути исчерпаны. 😊 2. Определение порядка пользования — хороший вариант Согласна с вами, что можно подать иск об определении порядка пользования жилым помещением. Суд может выделить ему конкретную комнату и установить правила пользования общими местами. Это даст ему право жить в квартире, не вступая в ежедневные конфликты. НО! В его ситуации это тоже не решит главную проблему — он всё равно останется в одной квартире с ней и будет зависеть от её действий. А впереди — годы совместного существования, которое вряд ли станет мирным. 😅 3. Погашение долга и рефинансирование — да, это реальный инструмент Вы абсолютно правы: если суд разделит ипотечный долг, и он станет созаёмщиком (или будет признан солидарным должником), он сможет: · Внести свою часть долга досрочно. · Подать заявление в банк на рефинансирование кредита (уменьшить ставку, изменить условия). · Требовать от банка изменения графика платежей. НО! В его текущей ситуации, пока он не является созаёмщиком, банк не будет с ним разговаривать. Сначала нужно разделить долг через суд. Именно поэтому я советовала клиенту подать иск о разделе ипотечного долга. Это первый и главный шаг. Затем — решать вопрос с банком. 🏦 4. Его права ущемлены, и это несправедливо Да, он платит, а она остаётся единственным заёмщиком. Это не только несправедливо, но и опасно для него. Потому что она в любой момент может: · Перестать принимать его платежи. · Подать в суд о взыскании с него задолженности. · Перестать платить сама — и тогда банк обратит взыскание на квартиру, а он потеряет и деньги, и долю. Поэтому я настаиваю: сначала раздел долга, потом — всё остальное.
Канал в каталоге Максиметера
112 подписчиков · Бизнес