Эксперты прогнозируют падение инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 году в 1,5 ... — 26 июня 2026 г. в 06:31:32.539
Эксперты прогнозируют падение инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 году в 1,5 раза. Почему это не повод уходить с рынка. По прогнозу CMWP, вложения в коммерческую недвижимость сократятся с ~450 млрд до ~300 млрд рублей. Причины: замедление экономики, недоступность кредитного финансирования, общая турбулентность. Это плохие новости для девелоперов и фондов с кредитным плечом. Для частного покупателя ГАБ — другая история. 🔹 Стрессовые сделки. CMWP прямо называет это трендом 2026 года: реализация непрофильных и проблемных активов. Собственники, которым нужны деньги, продают. Без кредитного плеча, с наличными — можно торговаться. 🔹 Конкуренция за объекты снижается. Институциональные игроки выжидают. Меньше покупателей — лучше переговорная позиция. 🔹 Арендатор никуда не девается. Сетевой ретейл, аптеки, продуктовые сети — они продолжают платить аренду независимо от того, что происходит на инвестрынке. Денежный поток идёт. Падение рынка в деньгах — это не падение качества объектов. Это снижение активности покупателей. Те, кто умеют действовать в такие периоды, покупают лучшие объекты по ценам, которых не бывает на растущем рынке. Следим за рынком и отбираем объекты с понятным денежным потоком. Если интересно — напишите. ✈️ TELEGRAM 📞 +79035972794