🔥ГАБ Дикси + Аптека, окупаемость 8,1 года
🔥ГАБ Дикси + Аптека, окупаемость 8,1 года Комиссия партнёрам — 6 300 000 ₽ 🔹 Местоположение: Москва, п. Коммунарка, ул. Липовый парк, сооружение 1, строение 3 ( Торговый центр на въезде в ЖК «Москва А101». Соседство — «Вкусно — и точка», единственная в Коммунарке) 🔹 Параметры объекта ✔️ Арендатор: Дикси + аптека Ригла ✔️ Площадь: 610 м² — Дикси 550 м², Ригла 60 м² (1 этаж) ✔️ Стоимость: 210 000 000 ₽ ✔️ МАП: 1-год: Дикси мес. 1–8 — не менее 900 000 ₽/мес; с 9-го мес. — ТО × 5%, не менее 1 800 000 ₽/мес РИГЛА мес. 1–3 — арендные каникулы, с 4-го мес. — 160 000 ₽/мес. МАП на полной ставке: 1 960 000 ₽/мес ✔️ Годовой арендный поток: 23 520 000 ₽ ✔️ Срок договоров: Дикси — 10 лет, Ригла — 7 лет ✔️ Индексация: до 5% ежегодно с 3-го года ✔️ Доходность на полной ставке: 11,2% годовых ✔️ Окупаемость: 9,3 года / 8,1 года с учётом индексации 📩 Подробности и документы — в личные сообщения ✈️ TELEGRAM 📞+79035972794 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ