Инвест-проект: создание ГАБ с Wildberries в Подольске окупаемость 6,4 года без учета ин... — 16 июля 2026 г. в 07:01:09.631
Инвест-проект: создание ГАБ с Wildberries в Подольске окупаемость 6,4 года без учета индексации Комиссия партнёра: 500 000 ₽ 🔹 Местоположение: Московская область, г.Подольск 🔹 Параметры объекта ✔️ Площадь: 75 м² ✔️ Арендатор: Wildberries, долгосрочный договор ✔️ Формат — создание ГАБ: арендатор согласовывается и договор подписывается уже на этапе задатка, вакантность нулевая 🔹 Главное — условия входа ✔️ Цена объекта: 11 500 000 ₽ ✔️ Аренда: 150 000 ₽/мес (1,8 млн ₽/год) ✔️ Доходность: ~15,6% годовых, грязными, без учёта индексации ✔️ Окупаемость: 6,4 года без учета индексации ✔️ Индексация — до 10% ✔️ Для сравнения: ключевая ставка ЦБ РФ — 14,25%, вклады топ-10 банков — 12–13,35% Почему это работает: ✅ Арендатор — топ-ритейлер, платит стабильно ✅ Небольшой чек входа — хороший вариант для первого коммерческого объекта Дорожная карта сделки 1 Согласование арендатора (Wildberries) и условий аренды. 2 Внесение задатка покупателем. 3 Снятие помещения с продажи. 4 Закладка комиссии в банковскую ячейку (выдаётся после выполнения условий сделки). 5 Подписание договора аренды и регистрация личного кабинета Wildberries. 6 Покупка помещения. 7 Передача объекта инвестору. 8 Заезд арендатора. 9 Подписание акта приёма-передачи помещения арендатору. 10 После подписания акта комиссия раскрывается и выплачивается из банковской ячейки. Пришлите запрос — вышлем презентацию объекта. Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ TELEGRAM 📞+79035972794