🏠 Ипотечный платеж за студию в Москве вырос в 3,8 раза — 2 августа 2026 г. в 05:28:56.041
🏠 Ипотечный платеж за студию в Москве вырос в 3,8 раза За последние пять лет ежемесячный платеж по рыночной ипотеке за студию в новостройках Москвы вырос в 3,8 раза – с 60,2 тыс. до 228,7 тыс. рублей. Средняя цена самой студии за тот же период увеличилась вдвое (с 8,8 млн до 17,9 млн руб.), а ставки по ипотеке подскочили с 8,3% до 18,7% годовых. Ключевые скачки: ▪️2024 год – ставки выросли на 8,5 п.п. (до 19,6%), платеж увеличился почти вдвое – с 84,3 тыс. до 158,7 тыс. руб. ▪️2025 год – ставки достигли 24,4%, платеж вырос до 214,8 тыс. руб. (+35%). ▪️2026 год – ставки снизились до 18,7%, но из-за роста цен (+36% за год) платеж продолжил расти (+6,5%). Старший директор АКРА Ирина Носова: «Среднестатистическому гражданину приобрести студию сейчас сложно. Доступность стала намного ниже. Дело не столько в ставках, сколько в стоимости квадратного метра». Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова добавляет: сегодня даже студии недоступны без льготной ипотеки, большого взноса или рассрочки. Спрос на новостройки в Москве за первое полугодие сократился почти на 36%. Доступность жилья продолжает падать. 🧠 Мой комментарий Говорят, что средняя зарплата в Москве уже 219,618 р. Не медианная, конечно, а средняя. Но в среднем эта средняя московская зарплата, видимо значительно ниже (судя по тому же опросу, что я устраивал в посте про зарплаты). И это у нас много людей — инвесторы, люди с деньгами. В среднем я думаю еще ниже, чем у наших подписчиков. Поэтому позволить себе недвижимость в Москве, вероятно, смогут все меньше и меньше обычных людей.