Параллельное проектирование в строительстве: возможности и вызовы — 26 июня 2026 г. в 07:40:01.831
Параллельное проектирование в строительстве: возможности и вызовы Параллельное (полевое) проектирование — подход, при котором проектирование и строительство объекта ведутся одновременно: работы делятся на этапы, и по мере получения экспертного заключения на каждый из них сразу начинается строительство. В 2022 году Минстрой выступил с инициативой закрепить этот механизм в ГрК. Идея опирается на существующую норму ГрК о разработке документации для отдельного этапа строительства — когда возводят объекты или их части на одном земельном участке, способные эксплуатироваться автономно. Как это работает? Вместо традиционного подхода «спроектировали весь объект → получили единое заключение экспертизы → начали строить» предлагается: • разделить проект на логически обособленные этапы (например: фундамент → коробка здания → внутренние сети). • Последовательно получать положительное заключение экспертизы (ПЗЭ) и разрешение на строительство для каждого этапа. • Начинать строительство этапа сразу после получения заключения, параллельно продолжая проектирование следующих частей. Цель инициативы — сократить сроки реализации социально значимых объектов и оптимизировать бюджетные затраты. Плюсы параллельного проектирования • Сокращение сроков строительства. Параллельная работа проектировщиков и строителей ускоряет реализацию проекта. • Оптимизация затрат. Более быстрое завершение объекта снижает накладные расходы и замораживание средств. • Гибкость. Возможность оперативно вносить корректировки на ранних этапах без остановки всего процесса. • Ранний старт строительства. Не нужно ждать завершения всего проекта — работы начинаются по мере готовности первых разделов. Минусы и сложности Несмотря на очевидные преимущества, внедрение параллельного проектирования сталкивается с рядом проблем: • Риск несогласованности этапов. Если на поздней стадии проектирования выявляются изменения (например, требуется усилить фундамент), это может привести к демонтажу уже выполненных работ. Возникает вопрос: кто несёт расходы? • Сложности со сметной документацией. Неясно, как формировать и утверждать сметы: o по каждому этапу отдельно; o поэтапно дополнять общую смету; o утверждать всю смету в конце. Это затрудняет проведение конкурсов и закрытие этапов работ. • Повышенные трудозатраты проектировщиков. При полевом проектировании специалисты должны оперативно вносить изменения в документацию, сопровождать строительство и взаимодействовать с экспертами. Как правило, заказчики не готовы оплачивать такую дополнительную нагрузку. • Требования к координации. Успех подхода зависит от слаженной работы проектировщиков, строителей, экспертов и заказчиков. Любая задержка или ошибка в коммуникации может сорвать график. • Ограничения по типам объектов. Не все проекты можно разделить на автономные этапы без потери функциональности или безопасности. Текущее состояние и перспективы На данный момент параллельное проектирование применяется ограниченно — в основном на уровне рабочей документации (РД): — проектировщик выдаёт первоочередные комплекты РД; — заказчик утверждает их для производства работ; — строители начинают возведение, а проектировщик продолжает разработку следующих разделов и оперативно вносит изменения. Минстрой совместно с ФАУ ГГЭ, НОПРИЗ и другими организациями продолжает работу над нормативной базой. Будем держать вас в курсе новостей.