КРТ: самое важное — 6 июля 2026 г. в 06:40:00.969
КРТ: самое важное Комплексное развитие территорий — механизм градостроительного развития для обновления территорий и повышения комфортности городской среды (гл. 10 ГрК РФ). Его инициаторы, как правило, органы власти или местного самоуправления (ст. 66 ГрК РФ) или правообладатели земельных участков в границах территории (ст. 70 ГрК РФ) — например, девелоперы или группы собственников. Как реализуется КРТ Процесс начинается с градостроительного анализа территории: изучают состояние зданий, транспортную доступность, инфраструктуру, экологические и геологические особенности. Затем готовят мастер‑план. Если проект не соответствует Генплану или Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), документы корректируют — в т. ч. через публичные обсуждения (ст. 5.1 ГрК РФ). Далее разрабатывают документацию по планировке территории: проект планировки и проект межевания. Только после этого переходят к стандартным процедурам: инженерным изысканиям, разработке проектной документации, экспертизе и получению разрешения на строительство (ст. 51 ГрК РФ). Важно учесть: если инициаторы — правообладатели, нужно соглашение о КРТ с распределением затрат, доходов и сроков реализации.