«Эти дома не стоят этих денег!», «Такая развалюха за три миллиона! Да ей цена — миллион... — 18 июня 2026 г. в 07:14:03.123
«Эти дома не стоят этих денег!», «Такая развалюха за три миллиона! Да ей цена — миллион!» — вы же видели такие комментарии? Конечно, видели, особенно если смотрите объекты в ВК — здесь каким-то образом эффект Даннинга-Крюгера проявляется особо ярко. Ну а что, вот представьте, живёт человек в небольшом населённом пункте, где последний дом продавался ещё при его родителях, хочет оттуда уехать, выставляет свой дом на продажу, а дом не продаётся. При этом и дом у него нормальный и участок большой. И здесь ВК ему подсовывает мою группу, где продаются дома. Он смотрите, а цены там невероятные: три, пять, семь миллионов и даже двадцать, при этом за такие дома, которые там, где он живёт никто и бесплатно не стал бы брать. В понимании этого человека самый дорогой дом принадлежит местному чиновнику, который славится своими связями в районе, да и то потому, что он купил дорогой кирпич, а дом строили строители из области. Земля в таких местах не стоит ничего и буквально раздаётся бесплатно, стоит написать заявление в местную администрацию и ты владелец участка - только бери и строй! И вот на эти реалии человек видит цену четыре миллиона за вот такое(картинка выше), при этом такой же дом может стоить и десять миллионов. Как так? Конечно, возникает эффект разрыва шаблонов. И здесь, как ни фотографируй, это всё равно выглядит ужасно, ну согласитесь, даже когда знаешь, что в Краснодарском крае цены высокие, всё равно не перестаёшь удивляться внешнему виду некоторых домов? Но дальше интереснее — он смотрит и видит дом за 1,7 миллиона в том же Краснодарском крае, при этом выглядящий не так уж плохо, если, конечно, его сравнивать с тем за десять: Он смотрит на свой дом, на участок, который протирается далеко далеко, на качество стройки и понимает, что даже если он начнёт плясать с плакатом в райцентре, его дом в лучшем случае заберут за два миллиона, да и то, покупателя найти очень сложно, потому что дома в этом месте буквально никому не нужны. И, естественно, у него возникает вопрос: «Почему развалюхи в Краснодарском крае столько стоят?» И первое, что ему приходит в голову, — это близость к морю! Ну конечно, близость к морю! Это ответ! Наверное, дом за десять стоит буквально на море, и само место здесь золотое!? Он же помнит, что, приезжая на море, он видит толпы бездельников, которые всю жизнь только и делают, что продают кукурузу и пытаются обмануть честных тружеников типа него. Но каково же его удивление, когда он обнаруживает дома за сущие копейки прямо рядом с морем, к примеру, вблизи посёлка Ордынского, да и много других подобных мест. И здесь у него два варианта развития событий: он садится и строчит комментарии о жадных кубаноидах и их риэлторах, которые так и стремятся обмануть бедных тружеников, или понять, как реально обстоят дела в этом направлении. Открою вам секрет - вторая группа значительно меньше, так как для понимания этого нужно признать несколько неприятных моментов, среди которых основы экономики за девятый класс, где объясняются такие понятия как спрос, ликвидность, конкуренция и много других базовых экономических терминов. И если вы добрались до этого момента, я попробую объяснить что на самом деле происходит, и почему в некоторых местах Краснодарского края жильё гораздо дороже, чем буквально в таких же местах других регионов. К сожалению, от того поверили вы в это или нет - не изменится ни рынок, ни спрос, ничего буквально не изменится, прото вы будете что-то понимать о южной недвижимости, а значит понимать нужно вам вообще сюда или нет, и можете вы себе позволить ехать сюда или нет? На юге ценится не дом, а земля! Это, то, что очень сложно понять, если вы живёте не на приточном направлении, я имею ввиду Краснодарский край, Москву с областью, Санкт-Петербург с областью, Казань, Тюмень, Калининград или Екатеринбург. Если вы не из этих городов и не понимаете что такое внутренняя миграция - вам будет не просто понять почему одно стоит дороже чем другое. В Краснодарском крае дом может стоить и миллион, и двести