Своя квартира - Непозволительная Роскошь — 15 апреля 2026 г. в 17:04:38.322
Своя квартира - Непозволительная Роскошь Еще в 2022 году я продал свое собственное жилье и отдал предпочтение аренде. Это дало мне возможность быть не привязанным к одному месту жительства и иметь доход от активов, в которые перетек высвобожденный капитал. Последнее время я много размышлял на тему того - а что если все-таки обзавестись своим уголком, но каждый раз трезвый расчет говорил о том, что идея так себе. Если отправлять работать деньги под 15-20% годовых, сумма, равная покупкупке своей квартиры и отправленная в инвестиции, всегда будет позволять арендовать такое же жилье, плюс еще и Бонусом - обеспечит все проживание. Если этой инвестицией будет квартира, фактически, мы не лишаемся ключевого актива, так еще и обеспечиваем себе лучшую жизнь за 0 рублей. Но главная проблема - крайне сложно до конца понять хороший актив или нет, когда не можешь предсказать реальную будущую доходность с учетом индексации ставок аренды и прироста цены самого объекта. Недавно я заморочился и создал таблицу оценки привлекательности инвест Квартир. В ней можно рассчитать доходность с учетом капитализации+пассивного дохода на любой год в будущем и понять как управлять объектом более эффективно. Даже по квартирам, купленным в семейку я не мог понять - выгодная это покупка или нет, пока не забил данные туда. Ничего подобного в интернете я не нашел, поэтому Табличку оставляю по Ссылке 👈 Возможно кому-то пригодится для оценки своих текущих и будущих объектов. Всем хорошего дня и успешных инвестиций 🔥 PS Последнее время Телеграм все сильнее блокируется, особенно в регионах. Если ТГ не доступен, можете читать оставаться на связи со мной в Максе👇 🔗 Подпишитесь в Мах