Инвесторы часто говорят мне: «Рынок сложный. Доходность упала. Хороших объектов нет». — 16 июня 2026 г. в 18:04:16.475
Инвесторы часто говорят мне: «Рынок сложный. Доходность упала. Хороших объектов нет». Я отвечаю: объекты есть. Вы просто не умеете их читать. Три реальные ситуации — из моей практики: Ситуация 1. Инвестор купил нежилое помещение под сдачу. Сделал ремонт. Арендаторы уходят — нет независимого входа. Чтобы исправить — нужна перепланировка с согласованием. Стоит в разы дешевле ремонта. Но он об этом не знал. Потерял год и деньги. Ситуация 2. Собственник делит большое помещение на два. Нанял подрядчика. Стену возвели, два входа сделали. Документы — «потом». При продаже одного блока выяснилось: раздел не оформлен. Продать невозможно. Переделывать — дорого. Ситуация 3. Инвестор смотрит на объект с дисконтом 35% — красные линии. Уходит. Через полгода узнаёт: другой купил, за 4 месяца оформил, продал с плюсом 60%. Разница между первым и вторым — не деньги. Не связи. Не везение. Знание алгоритма. В четверг провожу эфир. Буду разбирать объекты участников вживую. Если у вас есть объект, который: — не продаётся по нужной цене — стоит пустым или сдаётся в минус — вы вложили деньги, а он не работает Приносите на эфир. Разберу несколько ситуаций. Покажу: есть ли потенциал. Какой сценарий подходит. Можно ли поднять стоимость на 30, 40 или 100% — и что для этого нужно. 👉 Регистрируйтесь прямо сейчас, пока есть места: ➡️ https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/113eb58/ После регистрации получите доступ в закрытый канал эфира. Туда заранее присылайте ваш объект и вопрос — для разбора в прямом эфире. Кому актуально — ставьте 🔥. И зовите тех, у кого есть подвисшие объекты. Таких сейчас много. Будем вместе разбираться. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, более 10.000 узаконенных объектов «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot