В вашей базе прямо сейчас лежат несколько миллионов рублей. Вы просто не знаете об этом. — 2 июля 2026 г. в 06:09:16.957
В вашей базе прямо сейчас лежат несколько миллионов рублей. Вы просто не знаете об этом. У каждого агентства недвижимости есть «кладбище» объектов. Висят по полгода, по году. Агенты звонят собственникам, уговаривают снизить цену. Собственники злятся. Объекты никуда не двигаются. Агенты теряют мотивацию. А причина одна: объекты сложные. С историей. С документальными проблемами. И никто внутри агентства не знает, что с этим делать. При этом именно эти объекты — с дисконтом, с красными линиями, с незаконными пристройками — при правильной работе дают самую высокую маржинальность на рынке. Их можно выкупить дешевле. Привести документы в порядок. Продать по рынку или выше. Риелтор, который умеет работать со сложными объектами, зарабатывает в 3–5 раз больше коллеги, который работает только с «чистыми». Не потому что он работает больше. Потому что видит там, где другие отворачиваются. Я много лет помогаю агентствам выстроить работу именно с такими объектами: обучаю агентов и даю систему как строить внутри компаний отделы, которые занимаются перепланировками и юридическим флиппингом под конкретную базу, конкретный город, конкретную команду. Но здесь важный вопрос, с которого вообще стоит начать. Сколько у вас сейчас объектов, от которых отворачиваются покупатели? И что вы делаете с ними, кроме предложения «давайте ещё немного снизим цену»? Напишите в комментариях цифру — и один-два слова, что это за объекты. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь: «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs