Свободная планировка: миф, который до сих пор ломает людям жизнь — 3 августа 2026 г. в 12:41:11.628
Свободная планировка: миф, который до сих пор ломает людям жизнь Когда я начала заниматься перепланировками в двухтысячных, к нам массово стали приходить люди, купившие квартиры в новостройках в бетоне «без стен». Застройщик запускал покупателей делать ремонт ещё до ввода дома в эксплуатацию. Люди ставили перегородки, делали отделку, потом вызывали БТИ — им рисовали фактическую планировку. И вот дом вводится в эксплуатацию. Собственник идёт к застройщику оформлять акт приёмки для подачи в Юстицию. В договоре долевого участия (ДДУ) указана одна площадь. А фактическая площадь — изменилась, потому что перегородки «съели» квадратные метры, а кто-то еще лоджии присоединил и наоборот увеличил площадь. В итоге все эти люди не могут зарегистрировать право собственности на квартиры. Площадь не сходится, документы не бьются, застройщик говорит: «Вы сами отступили от проекта, это ваши проблемы». Эта история носила массовый характер. И потом застройщики просто перестали пускать людей делать ремонт до ввода дома. Но следы тех лет до сих пор живы. Часть собственников всё ещё живёт в таких квартирах: купили по ДДУ, поставили стены, думают, что всё хорошо — а актуальную площадь в Росреестре так и не зарегистрировали. Тогда мы глубоко разобрались в этой теме, помогали людям оформлять право собственности и перепланировку через суд. Именно тогда для меня окончательно умерла фраза «свободная планировка». Её не существует юридически. До сих пор вижу это заблуждение: его транслируют и застройщики, и риелторы — иногда сознательно, ради продаж. Поэтому в четверг, 6 августа, в 14:00 МСК я провожу эфир, где: - разберём мифы свободных планировок; - поговорим, что делать, если купили квартиру 5 –20 лет назад в бетоне и сейчас собираетесь продавать или передавать наследникам; - обсудим, как расхождение площадей может сорвать сделку или оформление прав. Если тема для вас актуальна — обязательно регистрируйтесь по ссылке https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/116705b/ и поделитесь постом с теми, кто живёт в таких квартирах. Участие в эфире онлайн бесплатное. Запись эфира будет платной. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot