Что такое сложные объекты — и как на них зарабатывают больше — 19 августа 2026 г. в 07:12:36.226
Что такое сложные объекты — и как на них зарабатывают больше На рынке сейчас много больших, нестандартных квартир — двухуровневых, с большой площадью, сложной планировкой. Такие объекты часто долго стоят в продаже: покупателей мало, собственник нервничает, агентство начинает предлагать снижение цены. Но сложный объект — не всегда проблема. Иногда это объект с юридическим потенциалом. Например, большую квартиру можно оценить под разделение на два самостоятельных объекта. Проверить, возможно ли организовать отдельные выходы, соблюсти нормы по кухням, санузлам, жилым комнатам и минимальным площадям. Если решение возможно — провести перепланировку, узаконить, раскадастрировать и продать уже два объекта вместо одного. Это и есть юридический флиппинг❗️ Почему это выгодно? Потому что меньшие объекты обычно дороже за квадратный метр и быстрее находят покупателя. На них шире спрос: ипотека, маткапитал, инвестиции, покупка для жизни. Большая квартира — это узкая аудитория. Два небольших объекта — больше потенциальных покупателей, выше комиссия. Иногда стоимость объекта можно увеличить на 30–100% не ремонтом, а грамотной работой с документами, планировкой и юридическими возможностями. И сегодня у агентств есть выбор: — объяснять собственнику, что «такой рынок», снижать цену и рисковать потерять клиента; — или разобраться, как находить потенциал сложных объектов, создавать решение и зарабатывать больше. Пока одни отдают таких клиентов конкурентам, другие строят на этом отдельное направление и выходят на другой уровень чеков. Завтра в 14.00 на эфире разберём юридический флиппинг и другие стратегии, которые уже работают на рынке. Покажу, как внедрить их в свою работу в ближайшие два месяца и начать зарабатывать, пока другие жалуются на рынок или не знают, что делать со сложными объектами. Приходите на эфир. Регистрация — по ссылке ➡️ https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/1172ea7/ Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot