Сделка приостановлена из-за перепланировки — 30 июля 2026 г. в 15:10:01.001
Сделка приостановлена из-за перепланировки Сегодня хочу поделиться с вами кейсом из своей практики. Он наглядно доказывает, почему риэлтору критически важно знать правила согласования перепланировок. Риэлтор взяла в продажу квартиру с перепланировкой. По документам всё выглядело согласованным: ☑️ был проект ☑️ распоряжение о согласовании ☑️ акт о завершённом переустройстве ☑️ фактическая площадь квартиры и площадь в выписке из ЕГРН совпадали Покупателя нашли, задаток получили. Документы подали на регистр, но Росреестр приостановил сделку. Риэлтор обратилась ко мне. Мы запросили расширенную выписку из ЕГРН и обнаружили в ней красные линии. Выяснилось, что... → Собственники действительно согласовали перепланировку ещё в 2000-х годах. → Но позже снова изменили планировку и вызвали инженера БТИ, который зафиксировал новые изменения. → Когда сведения БТИ передавались в Росреестр, план с красными линиями попал в учётные данные. В результате в ЕГРН оказалась зафиксирована уже другая, несогласованная перепланировка. Именно она стала основанием для приостановки сделки. Теперь, чтобы продать квартиру: ➖ собственники вынуждены оформлять выполненные изменения ➖ риэлтор – ждать согласования, искать нового покупателя и заново выводить объект на сделку И таких случаев, когда сделка приостанавливается именно из-за перепланировки, в моей практике десятки. Именно поэтому каждому риэлтору важно: → знать, какие документы необходимо запросить, чтобы проверить юридическую чистоту объекта → уметь читать техническую документацию → заранее видеть риски Как не допускать приостановки сделки, разберём 5 августа на прямом эфире. Встречаемся в 19:00 (Мск) Регистрируйтесь на эфир по ссылке: 👉🏼 https://kurs-formula.ru/efir_050826