Объект могут снести или изменить? Доказательства стоит зафиксировать заранее! — 30 июня 2026 г. в 14:15:07.459
Объект могут снести или изменить? Доказательства стоит зафиксировать заранее! ➖Если есть риск, что объект недвижимости или его часть будут утрачены до суда, можно рассмотреть строительно-техническую экспертизу через нотариуса. Это эффективная, но исключительная мера: нотариус назначает её только при наличии оснований полагать, что позднее представить доказательства будет невозможно или затруднительно. Такое правило предусмотрено статьёй 102 Основ законодательства РФ о нотариате➖ Чаще всего речь идёт о случаях, когда уже есть документ о принудительном сносе объекта либо его части. Если объективных данных о риске утраты или изменения доказательств нет, нотариус откажет в назначении экспертизы. Давайте пройдемся по этапам 🔽 1⃣ Подача заявления. Заинтересованное физическое или юридическое лицо подаёт нотариусу письменное заявление. В нём указываются причины обращения, доводы в пользу экспертизы, вопросы к эксперту и экспертная организация, с которой планируется заключить гражданско-правовой договор. ➖Перед подачей заявления рекомендуется получить письменное согласие экспертной организации: от количества и сложности вопросов зависят объём исследования и стоимость➖ 2⃣ Постановление нотариуса. После рассмотрения заявления нотариус выносит постановление о назначении экспертизы. В нём указываются данные нотариуса и заявителя, вопросы к эксперту и сведения об экспертном учреждении. Постановление подписывается нотариусом и заверяется печатью. Важно: нотариус извещает стороны и заинтересованных лиц о времени и месте обеспечения доказательств. Их неявка не препятствует процедуре. Без извещения действия проводятся только в срочных случаях либо когда нельзя определить будущих участников дела. 3⃣ Экспертиза и заключение. После исследования заявителю выдаётся экспертное заключение, второй экземпляр направляется нотариусу и хранится в нотариальной конторе. Эксперт предупреждается об ответственности за заведомо ложное заключение по статье 307 УК РФ. ➖Такое заключение обладает признаками доказательства, предусмотренного законом: статьёй 103 Основ законодательства РФ о нотариате, статьёй 61 ГПК РФ и статьёй 69 АПК РФ. При этом суды оценивают такие заключения по-разному: как письменные доказательства либо как заключения, близкие к судебной экспертиз➖ Главный вывод: экспертиза через нотариуса нужна в крайних случаях, когда есть реальная вероятность утраты объекта до рассмотрения дела в суде. Поэтому важны подтверждение срочности, грамотное заявление, корректные вопросы эксперту и предварительная юридическая оценка ситуации. #ПГС_экспертный