⚖️Судебная практика — 1 октября 2026 г. в 13:08:34.115
⚖️Судебная практика 🔥 Батареи включили в середине месяца, а платить заставляют за весь? Почему перерасчет по дням не положен Каждую весну и осень жильцы домов без общедомовых счетчиков задаются одним и тем же вопросом: «Отопление включили 7 октября (или отключили 26 мая) — почему в квитанции выставлен полный месяц, а не оплата строго по дням?» Многие считают это обманом со стороны коммунальщиков и жалуются в Жилинспекцию (ГЖИ). Однако арбитражная практика показывает: требовать поденного перерасчета за неполные месяцы в домах без счетчика — незаконно. Разбираем свежее судебное дело, поставившее точку в этом споре (дело № А59-7176/2025). 📌 В чем суть спора? В сахалинском городе Холмск местная администрация постановила: ▫️завершить отопительный сезон 26 мая; ▫️начать новый — 7 октября. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ). Плата начислялась строго по установленному региональному нормативу. Жилинспекция посчитала, что за дни отсутствия тепла (например, 27 мая или 6 октября) коммунальщики взяли деньги незаконно. ГЖИ выписала предписание поставщику тепла (МУП «Тепло»): сделать перерасчет по фактическим дням для всех жильцов дома. Тем более что один инициативный собственник ранее уже умудрился выиграть районный суд общей юрисдикции. Коммунальщики с предписанием не согласились и пошли в арбитражный суд. ⚖️ Что решили суды? Суды двух инстанций (Арбитражный суд Сахалинской области и Пятый арбитражный апелляционный суд) признали требования ГЖИ незаконными и отменили предписание. Ключевые аргументы суда: 1️⃣Как работает норматив (Правила № 354 и № 306): Норматив потребления тепла рассчитывается не «по дням». Берется весь объем тепла, необходимый на сезон, и делится на количество месяцев отопительного периода (включая неполные). Плата зависит от площади квартиры, утвержденного тарифа и норматива, но не зависит от того, сколько именно дней топили в начале или в конце сезона. 2️⃣Изменить начисления нельзя без изменения самого норматива: Уменьшить плату за отдельные дни в доме без ОДПУ произвольно нельзя — для этого уполномоченный региональный орган должен официально изменить формулу или сам норматив. 3️⃣Коммунальщики действовали по закону: Подача и отключение тепла производились строго по постановлениям местной администрации. Никаких самовольных срывов и аварийных простоев не было. 4️⃣Решение суда по одному жильцу — не прецедент для всех: То, что один собственник отсудил перерасчет в суде общей юрисдикции, не создает автоматической обязанности (преюдиции) делать массовый перерасчет всему дому. 💡 Главный вывод для собственников и управляющих организаций ▫️Если в доме нет ОДПУ и расчет идет по нормативу — выставление платы за полный месяц начала и окончания отопительного сезона абсолютно законно. ▫️Посуточный расчет за фактические гигакалории возможен только при наличии исправного общедомового счетчика тепла. 📄(дело № А59 – 7176/2025) ⚓️Ваш Подмосковный РегуляторЪ.