🏗 Новый закон № 299-ФЗ: что меняется для сметчиков и строителей? — 10 августа 2026 г. в 09:20:19.384
🏗 Новый закон № 299-ФЗ: что меняется для сметчиков и строителей? Принят Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его главная цель — ускорить реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и реновации, убрать бюрократические тупики и окончательно перевести разрешения в «цифру». Разбираем, что это значит на практике 👇 1️⃣ Особое ценообразование в Москве Закон ещё раз подтвердил право столицы устанавливать собственные особенности ценообразования и сметного нормирования для реновации и КРТ. Придется учитывать специфику региональных баз и методик (ТСН-2001). 2️⃣ Перерасчет затрат на инженерные сети Вводятся особые правила калькуляции расходов на техприсоединение, вынос и реконструкцию сетей (газ, вода, тепло, свет, связь). Сметчикам нужно готовиться к новым регламентам при расчете ПИР и СМР по линейным объектам. 3️⃣ Сметы в ТИМ (BIM) Закон прописывает правила разработки проектной документации и прохождения госэкспертизы в форме информационной модели. Автоматизированный съем объемов из 3D-модели станет базовым навыком. 4️⃣ Другие изменения, не затрагивающие напрямую сметное дело: 🔹С 1 сентября 2026 года бумажные РНС и РНВ уходят в прошлое. Внесение изменений или продление РНС/РНВ будет производиться через запись в электронном реестре. (Регионам дали право сделать переходный период до 01.09.2027). 🔹Если регион получает федеральную землю под КРТ (через ДОМ.РФ), решение по ней принимается без согласования с федеральными ведомствами. Цепочка одобрений сокращается на месяцы. 🔹 Застройщики теперь могут легально передавать все или отдельные права и обязанности по договору КРТ третьим лицам при продаже объектов или участков. Это повысит ликвидность проектов и упростит привлечение соинвесторов. 🔹 Для проектов КРТ и реновации регионы смогут устанавливать ускоренные порядок и сроки выдачи ТУ и технологического присоединения. Затягивать стройку из-за сетевиков станет сложнее