Загружаем канал…
Сайт использует необходимые cookie. Яндекс Метрика и пиксель VK Рекламы включатся, только если вы нажмёте «Хорошо» — это согласие на обработку данных.
Бизнес
🔑 Недвижимость с Экспертом - Ваша выгода и безопасность! Тот самый «семейный риэлтор», которого рекомендуют 🤝 1️⃣5️⃣ лет помогаю клиентам: • Продать/купить выгодно и безопасно • Оформить сделку без рисков и переплат • Разобраться в тонкостях рынка недвижимости • Инвестору: тренды и прогнозы
Сегодня экскурсия по коммерческой недвижимости на Взлетной! Центр деловой активности здесь, а значить стоимость кв.м. будет всегда в топ 🔝 Осталось пару десятков помещений: офисные от 40м, и помещения под общепит от 200м🔥 Скоро сдача комплекса! Напишите мне и я пришлю информацию! Зачастую квартира в аренде «устает», а коммерция со сдачей в аренду дает устойчивые финансы ✊ ✅ Одна из стратегий - «перепарковаться» в ликвидную инвестицию! 👍
🚩 5️⃣ причин, по которым могут отказать в выдаче ипотеки в 2026 (даже с хорошим доходом) Рынок ужесточился. В 2026 году банки смотрят не столько на вашу «белую» зарплату, сколько на кредитную дисциплину и долговую нагрузку (ПДН). В практике были сделки, которые срывались на этапе одобрения. Чтобы этого не случилось с вами, проверьте 5 фатальных ошибок. Вот почему вам могут отказать: 🔸 «Мертвый груз» кредитных карт. Даже если вы не тратите с карты, она висит в вашей истории как открытая кредитная линия. Банк видит не ваш ноль на счету, а ваш лимит (например, 500 000 руб.) и считает, что вы можете им воспользоваться в любой момент. Это резко повышает вашу нагрузку и роняет скоринговый балл. 🔸 Рассрочки на маркетплейсах (WB, Ozon, Яндекс.Маркет). Главный «убийца» ипотеки в 2026. Мало к…
Читать целикомСегодня хочу более подробно остановиться на потрясающем проекте на Алтае 🏔️, уж очень мое сердце и душа лежат в этом направлении ♥️ АЛТАЙ — ЭТО как «СОЧИ ДО ОЛИМПИАДЫ» и ПОЧЕМУ ВХОДИТЬ НУЖНО СЕЙЧАС Помните, как выглядели цены на недвижимость в Сочи 10–15 лет назад? Квадратный метр стоил 50–100 тыс. рублей. Сегодня — от 800 тыс. до 1 млн. Те, кто зашёл вовремя, заработали в разы. Сейчас у нас на глазах разворачивается точно такая же история — только на Алтае. И имя ей — ЖК «ГОРОД ГОР» в Республике Алтай. 📈 ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Посмотрите на динамику роста стоимости жилья в регионе: +20% за 1 год +63% за 3 года +361% за 5 лет +714% за 10 лет (2016–2026 гг.) Это не прогноз — это уже произошедший рост. И он только набирает обороты. 🌲 ПОЧЕМУ АЛТАЙ ВЫГОДНЕЕ СОЧИ ПРЯМО С…
Читать целиком⚠️ ВАЖНО: Электронная сделка ≠ Бумажный договор Главное правило: Если вы подписали сделку онлайн (через ДомКлик, Сбербанк, М2 и тд), у вас нет «оригинала на бумаге». Распечатка с печатью — это просто картинка. Она не имеет юридической силы, если изначально документ был создан в XML или PDF/A и подписан УКЭП. ❗ ЧТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО? Только ЭЛЕКТРОННЫЙ файл (исходник), подписанный вашей усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). 🚨 ОПАСНОСТЬ (Акцент!) У 90% людей после сделки документы просто пылятся в письмах почты. Если вы удалите письмо из почты, потеряете флешку или переустановите Windows — вы потеряете оригинал сделки. Восстановить его потом крайне сложно (нужно идти в Росреестр и поднимать архив), а при продаже квартиры через 5 лет без этого файла будут проблемы. ✅ ПАМ…
Читать целиком💎 РЕФЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА: БОНУС ЗА РЕКОМЕНДАЦИЮ Друзья, я, как эксперт по недвижимости, знаю, как важно доверие. Самая большая ценность в моей работе — это когда вы советуете меня своим близким, коллегам или друзьям. Я искренне дорожу каждой такой рекомендацией, поэтому хочу говорить «спасибо» не только на словах, но и на деле. У нас активно работает простая и прозрачная реферальная программа! КАК ЭТО РАБОТАЕТ (3 простых шага): 1️⃣ Порекомендуйте меня знакомому. Расскажите другу о моей работе или просто передайте мой контакт/ссылку на этот канал: https://max.ru/channel_Polina_rieltor 2️⃣ Напомните о себе. Попросите друга при первом звонке или встрече просто упомянуть ваше имя («Меня посоветовала...») 3️⃣ Получите бонус. Как только новый клиент обратится по вашей рекомендации и успешн…
Читать целикомПланируйте субботу с пользой! Напоминаю о нашей субботней встрече: 1,5 часа полезной информации и отличного настроения 🫖 Почему стоит прийти: • Тема актуальна 24/7: Недвижимость — это всегда про деньги и безопасность. Вы получите свежий срез рынка. • Конкретная выгода: Сразу после семинара вы сможете бесплатно задать вопросы нам, специалистам рынка, юристу и ипотечному консультанту. Это возможность решить свои задачи за один день. Даже если вы не планируете решать жилищный вопрос сейчас. Знаете, кому это будет полезно? Рекомендуйте нас друзьям — пусть их суббота тоже пройдет с пользой ☀️ Ждем Вас: 10 октября, ул.Алексеева, 22, 12:00 🕛
Три самых вкусных запаха пятницы… Запах горячего кофе, свежей выпечки и экскурсии на новую стройку! Ждете от нас? Мы сегодня сразу на 2-х жилых комплексах! 📍Это локация острова Татышев и Николаевка! 🤗 Уже монтируем! 🍿
К слову сказать, наш аналитик Ирина Томаровская была на пленарном заседании Международного жилищного конгресса. Доклад Сергея Бабина (ВТБ) — очень насыщенный и отрезвляющий анализ рынка недвижимости. И вот ключевые мысли 💭 Главный посыл: рынок ждет трансформация, и 2026 год станет точкой серьезных перемен. 📈 Ипотека возвращается: После просадки 2025 года прогнозируется рост выдач на +7% в 2026-м (до 4,78 трлн руб.), а к 2027 году — до 5,54 трлн. Рынок адаптируется. 🏠 Вторичка догоняет: Ожидается, что цены на вторичное жилье будут расти быстрее новостроек (х1,1 против х1,08 к 2026 году). Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» начнет сокращаться. Рыночная ипотека будет подталкивать этот сегмент вверх. 📝 Сделки уходят к «физику»: 80% сделок по рыночным программам оформляю…
Читать целикомРынок вторичной недвижимости сейчас находится в очень активной фазе… Сейчас работаю с парой покупателей, и что хочу сказать - мы не успеваем выбрать вариант ❗️квартиры уходят из под носа, ликвидные варианты уходят за считанные дни, иногда и часы, торг идет только вверх 👆 иногда цены просто не поддаются никакой математике. То есть, сейчас покупатели не ждут, сделки происходят очень быстро, спрос очень большой, не приходится делать больших дисконтов. Для тех, у кого стоит задача продать квартиру на вторичном рынке и за хорошие деньги - сейчас самое время действовать! ✅ Звоните: 250-34-52 Или напишите мне в лс по ссылке 🔗
🏡 Итоги сентября: о чём говорили на собрании офиса продаж Сегодня у нас прошло традиционное собрание, делюсь тем, что обсуждали. Разговор получился честным и очень важным — о том, что сегодня реально происходит на рынке недвижимости. 📊 Первое — итоги месяца: Как всегда, подвели результаты сентября. Разобрали кейсы, поделились опытом и, что особенно ценно, наметили ориентиры, куда двигаемся дальше. 🔍 Второе — тенденции, которые мы видим своими глазами: Семейная ипотека изменилась — и это стало неожиданностью. Многие наши клиенты морально не были готовы к тому, что изменения всё-таки станут реальностью. Результат — срывы сделок и разрушенные планы семей. Это больно, но это факт, который мы обязаны учитывать. Банки сами пока не разобрались. Обсуждали, какой семейная ипотека ста…
Читать целикомВоскресные мысли 💭 Квартира - как следующий этап жизни ↗️ Не очень я верю в концепцию «купить квартиру и закрыть этот вопрос на всю жизнь», хоть она и популярна. Нам это во многом внушили предыдущие поколения и сами обстоятельства. Квартира всегда воспринималась как что-то, что нужно купить один раз и очень надолго, ведь решить вопрос с жильём дорого, сложно, а значит, лучше сразу выбрать так, чтобы больше никогда к нему не возвращаться. Да, это действительно📍 непростой вопрос. Но при этом наша жизнь настолько изменчива и непредсказуема, что иногда всё может поменяться уже завтра, а уж что будет через 10–15 лет вообще сложно представить) Если есть дети - они вырастут и начнут самостоятельную жизнь. Может измениться работа, доход, состав семьи, ваши привычки и даже представление о т…
Читать целиком
