Полина Лаврова | Недвижимость для жизни и инвестиций 🗝️
Бизнес · 10 сентября 2026 г.
🔍 В нашей работе есть сделки, которые запоминаются не цифрами, а людьми. Вот одна из п...
🔍 В нашей работе есть сделки, которые запоминаются не цифрами, а людьми. Вот одна из последних на этой неделе. … Пришёл к нам клиент. Мужчина, лет под пятьдесят. С виду спокойный, но внутри напряжение, которое чувствуешь за метр. Рассказал историю: 💭Девять лет назад взял 3-комнатную квартиру в ипотеку в Сбербанке. Район хороший, квартира тёплая, дети рядом с школой. Всё шло своим чередом, пока бизнес не начал пробуксовывать. А потом и вовсе встал. Платить ипотеку стало нечем. ❗️5 месяцев просрочки. Банк предупредил: до конца августа нужно решить вопрос, иначе квартиру заберут. 🫡 В чём была задача? Ситуация, в общем-то, типовая. Но только на первый взгляд. ➡️ Дело в том, что при покупке использовали материнский капитал. Это значит, что доли в квартире должны быть у всех членов семьи — и у детей в том числе. Но тогда, девять лет назад, их не выделили. Просто забыли. Или не придали значения. Теперь эта забывчивость превратилась в проблему: без выделенных долей опека не даст разрешения на продажу. А времени ⏰ - не вагон, а маленькая тележка. Банк ждать не будет. Как мы пошли? Мы с командой сели и разложили всё по полочкам. Что нужно сделать: 1. Выделить доли детям. 2. Найти покупателя. 3. Найти семье новое жильё. 4. Получить одобрение опеки. 5. Уложиться в сроки. Ничего сверхъестественного. Просто системная работа. Но каждый пункт требовал внимания. ⌛️ Что мы сделали: Первым делом занялись документами. Наш юрист взял этот вопрос на контроль — собрали все справки, съездили к нотариусу, оформили выделение долей. Обычно это занимает дольше времени, но здесь мы сконцентрировались и сделали за неделю. Чисто, без суеты. Дальше — покупатель. Мы просто сделали свою работу: качественные фото, описание, обзвон клиентов из базы. Через несколько дней нашлась семья, которая давно искала трёшку именно в этом районе. Они пришли, посмотрели, влюбились. Вопрос с покупкой решился быстро. А вот с новым жильём пришлось поработать. У человека после погашения кредита оставалась небольшая сумма. Нужно было найти квартиру, которую одобрит опека, и при этом чтобы семья могла там жить. Искали варианты, советовались, перебирали десятки предложений. И решили купить готовый дом от застройщика в поселке Солонцы. Опека одобрила — по площади и условиям всё подошло. 🌳 Итог: Мы сделали это за месяц. Ровно столько, сколько было у клиента. Квартира продана. Долг перед банком погашен. Детям выделены доли в новом жилье. Семья переехала в свой дом 🏠 Когда мы закрыли сделку, клиент сказал: «Спасибо, что не бросили». И я поняла, что это главная награда 🧡 в нашей работе!