Полина Лаврова | Недвижимость для жизни и инвестиций 🗝️
Бизнес · 11 августа 2026 г.
🏠 Вам подарили квартиру?
🏠 Вам подарили квартиру? Поздравляю! А теперь проверьте - возможно, вы должны государству. Многие думают, что раз подарок, то налог платить не надо. Но налоговая считает иначе: безвозмездное получение имущества — это доход. И с него нужно заплатить НДФЛ. Но есть огромная разница: Кто именно вам подарил 🤔 ✅ Налог платить НЕ нужно, если даритель: — Супруг(а) — Родители (в том числе приемные) — Дети — Дедушки/бабушки — Внуки — Братья и сестры (даже сводные) 👉 Это близкие родственники по закону. Декларацию подавать не надо, налог — 0₽. ❌ Налог платить НУЖНО, если даритель: — Дядя/тетя, племянник/племянница — Друг, коллега, сожитель — Работодатель или любая компания — Бывший супруг (после развода родство теряется) 👉 В этом случае вы обязаны подать 3-НДФЛ до 30 апреля и заплатить налог до 15 июля. 💰 Сколько платить? С 2025 года действует прогрессивная шкала: — 13% от кадастровой стоимости, если сумма до 2,4 млн₽ — 15% — на сумму свыше 2,4 млн₽ Для нерезидентов (кто живет за границей более 183 дней в году) — 30% 😱 🦆 Важный нюанс: если вы решите продать подаренную квартиру, здесь работает срок владения: — Если подарили близкие родственники — 3 года (освобождение от налога) — Если посторонние или компания — 5 лет Если продать раньше срока — придется заплатить налог с разницы между ценой продажи и расходами дарителя (если они были). И да, если вы платили налог при дарении, при досрочной продаже вы заплатите его повторно. 🦆🦆🦆 📌 Короткий чек-лист: 1️⃣ Определите статус дарителя (родственник или нет) 2️⃣ Узнайте кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра 3️⃣ Если не родственник — подайте 3-НДФЛ до 30 апреля 4️⃣ Оплатите налог до 15 июля 5️⃣ Если даритель — близкий — просто радуйтесь подарку и живите спокойно 😊 Сохраните, чтобы не запутаться, когда дойдёт до дела! 📌