Помощь для главбуха Аудиторская группа Аземша и партнёры
Бизнес · 19 марта 2026 г.
🐭 Гора родила мышь 2.0: кадастровая есть, в краевом перечне — нет — 19 марта 2026 г. в 02:00:04.476
🐭 Гора родила мышь 2.0: кадастровая есть, в краевом перечне — нет Вы такие сознательные: кадастровую стоимость по объекту в Красноярском крае уточнили, ЕГРН проверили, всё сияет. И тут реальность по‑сибирски: в краевом перечне ваш объект не значится, а оказалось их всего 13 объектов в перечне😂. Для налога на имущество это означает очень приземлённую вещь: «Не числится в перечне — не считается по кадастру». Считаем по старой, доброй среднегодовой стоимости. 😏 Что изменилось именно для Красноярского края? Формально — ничего революционного. В Красноярском крае, как и в других регионах, работает общий принцип НК РФ: объект облагается по кадастру только если: ✔️ есть краевой нормативный акт (закон/приказ), устанавливающий перечень объектов, по которым база — кадастровая стоимость; ✔️ конкретный объект включён в этот перечень по Красноярскому краю. Если ваш офис, склад, торговое помещение в крае имеет кадастровую стоимость, но не попал в перечень (например, как в свежем приказе с 13 объектами) — налоговая база по нему для налога на имущество организаций будет по среднегодовой стоимости в бухучёте как по основному средству. Кадастровая стоимость в ЕГРН есть, но для налогообложения в Красноярском крае она, по сути, не задействована. ❓ Что делать бухгалтерам и собственникам в Красноярском крае? 1️⃣ По каждому объекту недвижимости в крае: проверяем наличие кадастровой стоимости в ЕГРН. 2️⃣ Открываем краевой перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, на соответствующий год. 3️⃣ Если объекта нет в перечне Красноярского края: - в бухучёте он числится как основное средство; - налог на имущество считаем по среднегодовой стоимости. 4️⃣ Если объект появился в одном из новых приказов/законов края и там прямо указан — тогда уже смотрим кадастровую стоимость и переходим на расчёт по кадастру. 5️⃣ Периодически мониторим новые приказы и законы края: сегодня вас «забыли», завтра включили — и налоговая картина меняется. 📌 Главные выводы: - Для объектов в Красноярском крае важны две вещи одновременно: кадастровая стоимость и наличие объекта в краевом перечне. - Если объект не попал в перечень, даже при наличии кадастровой стоимости в ЕГРН, налог на имущество организаций в крае считается по среднегодовой стоимости. - Кадастровая стоимость без краевого перечня — это как снег без мороза: вроде зима, а ощущения не те. - Бухгалтерам и собственникам в Красноярском крае придётся жить по принципу: «Сначала смотрим краевой перечень, потом всё остальное». 👉 Источник информации: - Налоговый кодекс РФ (порядок определения налоговой базы по кадастровой и среднегодовой стоимости). - Приказ агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27.02.2026 N 07-257п "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Красноярского края, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2026 год" ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Если было полезно — не стесняйтесь, жмите реакции 🫶 #️⃣ #красноярскийкрай #налогнаимущество #кадастроваястоимость #среднегодоваястоимость #бухгалтерия #малыйбизнес #среднийбизнес #аудит #недвижимость