Директивные сроки строительства: можно ли просто “задать” срок?🏗 — 25 марта 2026 г. в 08:39:30.979
Директивные сроки строительства: можно ли просто “задать” срок?🏗 Заказчик может задать срок — в ЗнП, договоре, ТЭО. В ПОСе можно написать: сроки заданы директивно Но экспертиза дает замечание: не обосновано Разберёмся, где здесь логика👇 🔹 Кто на самом деле задаёт сроки Да, заказчик вправе установить директивный срок — это его управленческое решение. Но важно понимать: директивный срок — это не обоснование, а требование 🔹 Что тогда делает ПОС ПОС — это документ, который: • определяет организацию строительства, • увязывает ресурсы, технологии и очередность работ, • определяет продолжительность строительства. 👉 То есть именно ПОС отвечает на вопрос: реально ли построить объект в заданный срок 🔹 Почему экспертиза даёт замечания Если в ПОС: • рассчитано, например, 24 месяца, • а заказчик «назначил» 18 месяцев, • то без дополнительных решений это: — не подтверждено технологией — не обеспечено ресурсами — значит, необоснованно И замечание экспертизы здесь абсолютно правомерно❗️ 🔹 Самый важный момент ПОС — это не подтверждение директивного срока, а его проверка Единственный юридически значимый срок — это срок, обоснованный в ПОС. 🔹 Можно ли сделать срок меньше? Только если в ПОС: • увеличена сменность, • добавлены ресурсы, • изменена технология, • обеспечена параллельность работ. 👉 И всё это прямо отражено в расчётах и календарном плане. Без этого — замечание гарантировано. 🔹 Типичная ошибка в ПОС Фраза: Сроки строительства заданы заказчиком директивно — сама по себе ничего не доказывает. Для экспертизы это = «обоснования нет». 🔹 Как писать правильно Лучше так: Директивный срок строительства установлен заказчиком. В ПОС выполнена проверка его достижимости с учётом принятых организационно-технологических решений, календарного планирования, обеспеченности ресурсами и режима работ Если срок сокращён — обязательно указать за счёт чего. 🔹 Итог Директивный срок отражает требование заказчика, а срок, принятый в ПОС, подтверждает его реализуемость. Юридически значимым является срок, обоснованный в ПОС. Если было полезно — ставьте реакции 👍 Если есть практика или другая позиция — пишите в комментариях, разберём вместе💬