Доброе утро всем! — 7 сентября 2026 г. в 06:25:51.568
Доброе утро всем! ‼️Маткапитал вложен в ипотеку - доли можно выделить до погашения ипотеки БЕЗ согласия банка ❗️Даже если ипотека не выплачена, заключить соглашение о выделении долей членам семьи можно без согласия банка, жилье при этом останется в залоге до полной выплаты долга! Основание: п. 3 ст. 7 Федерального закона № 102-ФЗ, введен Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ ❗️В течение какого срока нужно обязательно выделить доли👇🏻 Не позднее чем в течение 6 месяцев: ▪️ без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья ▪️ при долевом строительстве — после подписания передаточного акта или другого документа о передаче жилья ▪️ с ипотекой — после полной выплаты кредита и снятия обременения При этом , при ипотеке доли можно выделить и раньше до погашения кредита - как уже сказано выше согласие банка для этого не требуется! ❗️Таким образом, если у вас маткапитал вложен в ипотеку вы не обязаны, но можете выделить доли пока ипотека не погашена! Это ваше право, но не обязанность! А вот, если ипотека закрыта, доли не выделены - выделить их в течение 6 месяцев после закрытия ипотеки уже ваша обязанность! ❗️ВАЖНО❗️ ✔️Минимальный размер доли каждого ребенка рассчитывается пропорционально его доле маткапитала в общей стоимости жилья! ✔️Согласие опеки на выделение долей не нужно, согласие опеки нужно при продаже жилья с долями несовершеннолетних детей! ✔️При выделение долей нотариус не нужен, если детям выделяются доли, а оставшаяся часть жилья сохраняется в совместной собственности супругов! ❗️О том, как рассчитать размер долей и образец выделения без нотариуса тут: https://max.ru/kuzovkova_blog/AZ0aPTfzU3o ❗️О том, когда опека не разрешит продавать жилье с детскими долями тут: https://max.ru/kuzovkova_blog/AZ-5D1YtC7U Вопросики?) #маткапитал