Кассация не позволила отказывать в компенсации на аренду из-за долгой сдачи дома — 11 августа 2026 г. в 15:37:01.524
Кассация не позволила отказывать в компенсации на аренду из-за долгой сдачи дома Два дольщика купили у застройщика квартиру и кладовку, но строительство затянулось, и объекты передали с просрочкой. Пока ждали свое жилье, покупатели снимали другую квартиру. В суде они потребовали не только неустойку за просрочку, моральный вред и штраф, но и компенсацию расходов на аренду. Суд первой инстанции взыскал с застройщика неустойку, штраф и компенсацию морального вреда, но в части арендных расходов отказал. Он посчитал, что наем жилья был личным выбором истцов, а доказательств того, что аренда понадобилась именно из-за просрочки, нет. Апелляция с этим согласилась. Второй кассационный суд общей юрисдикции решение в части аренды отменил и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Кассация указала, что нижестоящие суды не проверили важные обстоятельства: где дольщики были зарегистрированы и фактически жили в период просрочки, была ли у них в собственности другая квартира в том же регионе и была ли аренда действительно вынужденной. Остальную часть решения, включая взысканные неустойку, штраф и компенсацию морального вреда, кассация оставила без изменений. Теперь апелляции предстоит заново разобраться, действительно ли покупателям некуда было деться, кроме как снимать жилье, или у них был другой вариант. @povorotnapravo