ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 23 июля 2026 г.
🏡 Хорошие новости для рынка ИЖС: налоговая нагрузка на застройщиков может снизиться — 23 июля 2026 г. в 06:22:42.690
🏡 Хорошие новости для рынка ИЖС: налоговая нагрузка на застройщиков может снизиться Конституционный суд РФ встал на сторону застройщиков индивидуального жилищного строительства в споре с налоговыми органами. Ранее инспекции одновременно применяли: • земельный налог по ставке 1,5%; • повышающие коэффициенты 2 и 4. Из-за этого налоговая нагрузка могла вырастать до 3–6% от кадастровой стоимости участка. КС РФ признал такой подход некорректным: эти механизмы нельзя применять одновременно, так как это создавало неравные условия для налогоплательщиков. Теперь возможны только два варианта расчёта: ✅ ставка 0,3% с применением повышающих коэффициентов; или ✅ ставка 1,5% без коэффициентов. Для застройщиков ИЖС это означает снижение налоговой нагрузки на участки в период строительства и возможность пересмотреть ранее начисленные суммы. При этом отрасль всё ещё сталкивается с вызовами. После перехода на эскроу-счета небольшим подрядчикам по-прежнему непросто получить проектное финансирование. Следим за изменениями в регулировании ИЖС и судебной практикой. 🏡