Каждый сезон нам обещают: «Вот сейчас рынок оживёт». — 29 августа 2026 г. в 03:11:55.498

Каждый сезон нам обещают: «Вот сейчас рынок оживёт». И каждый сезон реальность оказывается другой. Все знают — главный сезон продаж в недвижимости это осень. Но вопрос: Что нас ждёт этой осенью? Ситуация выглядит тревожно. Зоны подтопления уже разрушили планы многих подрядчиков. По текущим сделкам — огромные сложности. Покупатели занимают выжидательную позицию. Почему? Потому что сегодня решение о покупке дома — это не просто покупка недвижимости. Это многомиллионное обязательство в условиях неопределённости. Мобилизация. Экономическая нестабильность. Ожидание новых изменений. Люди просто боятся делать большие шаги. А дальше — ещё интереснее. С 1 октября семейная ипотека получает очередной удар. Считаем: Ключевая ставка — 13%. Рыночная ипотека для клиента — примерно +5%. Итого — около 18% годовых. И на этом фоне появляется идея: «А давайте ещё и рыночную ипотеку переведём под эскроу». Серьёзно? А кто её будет брать? При такой ставке? Сегодня ИЖС оказался в сложнейшей ситуации. Но есть один момент, о котором почему-то мало говорят. ИЖС — это не только про строительство домов. Это один из немногих инструментов, который реально может влиять на демографию страны. Свой дом — это пространство для семьи. Это возможность родить второго, третьего ребёнка. Это уверенность в завтрашнем дне. Сейчас коэффициент рождаемости в России примерно 1,3 ребёнка на женщину. Уровень, который говорит о серьёзной демографической проблеме. Но возникает вопрос: Когда начнут реально спасать ИЖС? Когда коэффициент станет 1? Или когда будет меньше 1? Когда последствия уже станут очевидными? 2040? 2050? Самое страшное в демографии — её нельзя исправить быстро. Дом, инфраструктура, доступная ипотека и комфортная среда для семьи создаются годами. Сегодня ИЖС нужно поддерживать не только ради строителей. А ради будущего страны. Потому что завтра может оказаться слишком поздно.