ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 6 августа 2026 г.
📌 Почему сейчас не получается разместить новый проект на СтроимДОМ.РФ (ЕИСЖС)? Разбира... — 6 августа 2026 г. в 09:50:38.983
📌 Почему сейчас не получается разместить новый проект на СтроимДОМ.РФ (ЕИСЖС)? Разбираем ситуацию Последние месяцы практически каждый день поступают вопросы от подрядчиков: ❓ Почему я не могу разместить новый проект на портале? ❓ Почему система не даёт создать новый объект? ❓ Что изменилось после перехода СтроимДОМ.РФ в ЕИСЖС? Давайте разберёмся. С 1 марта 2026 года портал СтроимДОМ.РФ начал работать как Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Согласно 186-ФЗ, подрядчики обязаны размещать информацию о договорах строительного подряда с использованием эскроу-счетов. И здесь важно понимать главное: Закон не обязывает подрядчика постоянно создавать новые проекты домов в том формате, как это было раньше — с отдельной загрузкой каждого проекта, рендерами и большим количеством дополнительных параметров. Ранее схема работы была такой: 1️⃣ Подрядчик регистрировался на портале. 2️⃣ Создавал свою витрину проектов. 3️⃣ Размещал проекты домов. 4️⃣ После заключения договора строительного подряда создавал сделку и связывал её с конкретным проектом. Такая логика была понятной рынку, но со временем появились сложности. Основная проблема — модерация новых проектов занимала значительное время. Это увеличивало сроки оформления договоров и создавало дополнительные задержки. Но при этом в 186-ФЗ нет требования размещать проекты именно в таком виде. Что действительно должен раскрывать подрядчик? Информацию о характеристиках будущего жилого дома: ✅ площадь дома; ✅ этажность; ✅ высоту дома и потолков; ✅ площадь застройки; ✅ пригодность для постоянного проживания; ✅ тип фундамента; ✅ материалы наружных стен и конструкций; ✅ инженерные сети, к которым возможно подключение; ✅ количество комнат, спален, санузлов; ✅ наличие террас, веранд, гаражей и других элементов. То есть основной смысл закона — раскрыть информацию о будущем доме и корректно оформить сделку. Почему система сейчас может не позволять создать новый проект? Потому что у подрядчика уже есть опубликованная витрина. Например, если у вас размещена линейка одноэтажных или двухэтажных домов с определёнными характеристиками, и новый договор попадает в эти параметры, система может не дать создать отдельный новый проект. И это соответствует логике 186-ФЗ — нет необходимости создавать новый проект только ради каждого отдельного договора. Сейчас работа ЕИСЖС постепенно выстраивается именно под требования закона. Главное понимать: ❌ Не нужно создавать бесконечное количество новых проектов. ✅ Нужно правильно раскрывать характеристики домов и оформлять сделки. Если у вас возникли сложности с размещением информации на портале, работой по 186-ФЗ, эскроу-счетами или требуется сопровождение — обращайтесь. 📞 Консультации и сопровождение подрядчиков и застройщиков: 8 924 285 71 21 Пишите в Telegram, MAX или WhatsApp.