ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 24 августа 2026 г.
⚠️ Важные изменения для владельцев и покупателей земельных участков — 24 августа 2026 г. в 00:02:49.880
⚠️ Важные изменения для владельцев и покупателей земельных участков С 04.08.2026 вступили в силу изменения в правила застройки, в том числе поправки в статью 67.1 Водного кодекса РФ (Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ). Теперь в зонах подтопления и затопления запрещено строительство любых объектов недвижимости (за исключением гидротехнических сооружений — дамб и аналогичных объектов). Также нельзя проводить подготовительные работы для последующего капитального строительства. При этом важно понимать: такая земля не запрещена к продаже. Участки в зонах подтопления и затопления могут иметь привычные виды разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, садоводство. Однако для них могут действовать ограничения по использованию. 📌 Перед покупкой участка или началом строительства обязательно проверьте: — сведения в ЕГРН; — градостроительную документацию; — карты зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); — действующие ограничения по конкретному участку. Для уже построенных объектов и строительства, начатого ранее, могут действовать отдельные правила. Каждая такая ситуация требует индивидуальной оценки. Также стоит учитывать, что подход банков к оценке подобных рисков может отличаться — условия лучше уточнять непосредственно в выбранном банке. 🏡 Проверяйте участок до сделки — это поможет избежать неожиданных ограничений и проблем в будущем. 📲 Звоните: +7 (900) 429-09-09 ✒️ Пишите: Telegram, MAX, WhatsApp #полезное #земля #ижс #риски