ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 17 октября 2026 г.
⚠️ В ЕГРН ограничений нет, а строить на участке нельзя. Как такое возможно?
⚠️ В ЕГРН ограничений нет, а строить на участке нельзя. Как такое возможно? 🏡 Представьте: вы купили землю, планируете построить дом, а потом выясняется, что строительство на участке запрещено! Именно такая ситуация произошла с покупателями двух земельных участков в Калужской области. 📌 Что произошло? Покупатели приобрели землю для строительства жилого дома. В текстовой части выписки ЕГРН было указано, что ограничений нет. Но позже выяснилось, что участки находятся в охранной зоне газопровода. ❗️Самое интересное: на графической схеме в той же выписке эта зона была обозначена! Продавец утверждал, что ничего не знал об ограничениях. Однако суд установил, что соответствующая информация была в документах, которыми он располагал. ⚖️ Чем закончилось дело? Суды трёх инстанций встали на сторону покупателей. ✅ Договоры купли-продажи расторгнуты. ✅ Деньги взысканы в пользу покупателей. 📑 Дело № 2-407/2025, кассация № 88-10705/2026. 💡 Какой вывод? Одной выписки ЕГРН недостаточно, чтобы убедиться, что участок подходит для строительства! Перед покупкой важно проверить: 🔹 наличие охранных зон; 🔹 градостроительные ограничения; 🔹 разрешённое использование участка; 🔹 возможность строительства жилого дома. 🏡 В «ПРАЙД ПРОДАЖ» мы понимаем, насколько важно проверить недвижимость до сделки, а не разбираться с проблемами после покупки. Обращайтесь к проверенным специалистам и не рискуйте своими деньгами! 📞 +7 (900) 429-09-09 📲 Telegram / WhatsApp / MAX 🦁 ПРАЙД ПРОДАЖ — поможем сделать правильный выбор! #недвижимость #земельныеучастки #ЕГРН #покупказемли #ПрайдПродаж