Можно ли сохранить ипотечную квартиру, если банк игнорирует предложения о заключении ми... — 20 июля 2026 г. в 15:21:03.293
Можно ли сохранить ипотечную квартиру, если банк игнорирует предложения о заключении мирового? Показываю на примере нашего дела. Григорий обратился к нам после того, как узнал, что через 2 месяца его ЗП будет снижена более чем на 30%. А платежи всем кредиторам и так уже шли с большим скрипом. Остаток по ипотеке был 4,613 млн., а общий долг 12,9 млн. руб. На консультации Григорий очень переживал, что банк может не согласиться на мировое, а у него маленький ребенок — что тогда делать? Пояснил ему, что закон сейчас на стороне заемщиков. Если залоговая квартира — единственное жилье, и платежи по ипотеке своевременно вносятся, то локальный план погашения суд может утвердить и без банка. Главное, что условия предоставленного для утверждения в суд плана не должны быть хуже для кредитора, чем сам ипотечный договор. Сроки, ставку, сумму менять нельзя. Тогда суд сможет спокойно его утвердить. Григорий, хоть и сильно сомневался, но все же согласился начать процесс. После предстоящего понижения ЗП пришлось бы выбирать что платить: или ипотеку, или остальные кредиты, а уйти работать "в тень" со своей должности он не мог. Заключили договор и начали готовить документы. 26.06.2025г. Григория признали банкротом. Далее стали вести диалог с банком насчет заключения мирового. Сначала банк шел на контакт. А потом нам поступил ответ обратиться в суд и утвердить план погашения самостоятельно без их участия. Так мы и сделали. Подготовили график платежей такой же, как и в ипотечном договоре. Подписали его у финансового управляющего. И отправили в суд. Суд назначил заседание, запросил позицию банка, и 24.03.2026г. утвердил наш вариант локального плана погашения ипотеки. Цитата из решения суда (см. скрин): "Из представленного локального плана не усматривается конкретных обстоятельств свидетельствующих об ухудшении положения кредитора по сравнению с тем, как если бы исполнение происходило в соответствии с первоначальным графиком платежей. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости утверждения локального плана реструктуризации." После этого мы собрали все необходимые справки для финансового управляющего и стали ожидать завершения. 09.07.2026г. наш доверитель был освобожден от исполнения всех обязательств перед кредиторами, кроме ипотеки. ✅ Вот так даже без согласия банка, вы спокойно продолжаете платить ипотеку. Все %, условия, график платежей, сроки — сохраняются. Остальные долги — списываются. А может есть какая-то схема, чтобы списать и ипотеку тоже? Нет, нельзя "хитро" списать ипотеку, а жильё оставить. Если вам предложат подобное – кладите трубку, это мошенники. Банкротство с ипотекой вам подходит, если вы в состоянии платить ТОЛЬКО ипотеку, а не другие долги. С чего начинается банкротство? Первый этап – это подробная консультация. Если вам уже тяжело вносить платежи банкам, а полного понимания, что будет с вашим имуществом в процедуре, нет — можете написать мне напрямую в личные сообщения. Разберем бесплатно.