Верховный Суд РФ: санкционные правила стали частью договорной безопасности — 23 июня 2026 г. в 05:05:09.868
Верховный Суд РФ: санкционные правила стали частью договорной безопасности Президиум ВС РФ утвердил Тематический обзор № 8/2026 о специальных экономических мерах. Главная мысль для бизнеса простая: сделка может быть «обычной» только на бумаге. Если в ней есть иностранный контур, лицо из недружественной юрисдикции, платеж за рубеж, IP-права, уступка требования или арбитражная оговорка - суд будет смотреть глубже. 1. Недвижимость: без разрешения сделка может быть ничтожной Если недвижимость в России продается с участием российского лица, подконтрольного иностранному лицу из недружественной юрисдикции, нужно проверять разрешительный порядок. ВС указал: отсутствие разрешения Правительственной комиссии может повлечь ничтожность сделки. И аргумент «деньги же пришли на российский счет» не спасает. 2. Нельзя обойти правила через дробление платежей Если обязательство должно исполняться по специальному порядку, например через счет типа «С», нельзя просто разбить платежи на суммы меньше порога. ВС прямо отметил: искусственное дробление платежей может квалифицироваться как обход закона и ничтожное действие. То есть схема «платим частями, чтобы формально не попасть под ограничение» - рискованная. 3. Уступка требования тоже под контролем Если иностранный кредитор уступает требование другому лицу, это не всегда решает проблему. Суд будет проверять, не сделана ли уступка для обхода специальных экономических мер. Более того, суд вправе сам оценить ничтожность уступки, даже если стороны прямо об этом не спорили. 4. Мировое соглашение не легализует обход Нельзя «зашить» обход специального порядка в мировое соглашение и рассчитывать, что суд его утвердит. Если соглашение фактически направлено на обход ограничений, суд не должен его утверждать. 5. IP-платежи: роялти и лицензии тоже в зоне риска ВС подтвердил: специальный порядок по Указу № 322 может применяться к денежным обязательствам, связанным с использованием результатов интеллектуальной деятельности. Но есть важная оговорка: если иностранный правообладатель из недружественной юрисдикции продолжает нормально исполнять договоры и работать в России, специальный порядок может не применяться. 6. Санкции могут освободить банк или брокера от ответственности Если банк или брокер объективно не мог исполнить поручение из-за санкционных блокировок, суд может признать отсутствие ответственности. Но не автоматически. Нужно доказать, что ограничение действительно препятствовало исполнению и что участник принял разумные меры. 7. Иностранный арбитраж больше не “железная дверь” Если спор связан с санкциями или у российской стороны есть препятствия в доступе к правосудию, дело может попасть в российский арбитражный суд даже при наличии иностранной арбитражной оговорки. А решения арбитражей из недружественных юрисдикций будут проверяться через публичный порядок РФ. ❗Вывод Для бизнеса это не абстрактный санкционный документ. Это новая реальность due diligence: перед сделкой нужно проверять не только цену, полномочия и объект, но и санкционный контур: кто контролирует сторону; нужно ли разрешение Правительственной комиссии; как должен идти платеж; не выглядит ли уступка или мировое соглашение обходом; можно ли реально исполнить решение иностранного суда или арбитража. Иначе договор может оказаться не защитой, а дорогим доказательством ошибки. Нартекс — решение есть всегда! +7 812 614 47 16 ✉️ info@narteks-uf.ru 🌐 https://narteks-uf.ru