Как проверить квартиру перед покупкой? Какие документы запрашивать? — 1 сентября 2026 г. в 04:00:33.589
Как проверить квартиру перед покупкой? Какие документы запрашивать? Проверка квартиры перед покупкой — важный этап, который помогает избежать юридических рисков и финансовых потерь. Основные документы для проверки: 1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это ключевой документ. 2. Правоустанавливающие документы. Это документы, которые объясняют, как продавец получил право собственности. К ним относятся: - договор купли-продажи - свидетельство о праве на наследство - договор дарения, ренты, приватизации и т. д. 3. Паспорта собственников. 4. Согласие супруга на продажу. Если квартира была приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруги продавца. 5. Справки о зарегистрированных лицах. 6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 7. Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация). Эти документы позволяют проверить, была ли в квартире перепланировка и узаконена ли она. Дополнительные документы и проверки: - Справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического (НД) диспансеров. - Проверка на банкротство. Информацию о банкротстве собственника можно найти в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. - Проверка судебных дел. Можно воспользоваться сервисами ГАС «Правосудие», «Мой арбитр», чтобы узнать о судебных процессах, в которых участвовал продавец. Также стоит проверить базу данных ФССП на наличие исполнительных производств.