Как правильно оформить дарственную — 5 сентября 2026 г. в 04:00:14.672
Как правильно оформить дарственную Дарственная (договор дарения) — это документ, который оформляет безвозмездную передачу имущества от дарителя к одаряемому. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости обязательно должны заверяться нотариусом, даже если стороны — близкие родственники. Для дарения движимого имущества (например, автомобиля) нотариальное заверение не обязательно, но возможно по желанию сторон. Даритель — дееспособный собственник передаваемого имущества. Дети до 14 лет не могут дарить имущество, а подростки 14–18 лет — только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя. Одаряемый — любое физическое или юридическое лицо, государство. Нотариус проверит все документы и юридическую чистоту сделки, составит договор дарения, передаст документы в Росреестр для регистрации прав собственности, выдаст оригинал дарственной. Можно прописать условия, например, что даритель сохраняет право проживания в квартире до конца жизни или может отменить дарение, если переживёт одаряемого. Нельзя ставить условия, которые превращают сделку в куплю-продажу (например, требование выполнять какие-либо действия в обмен на подарок). Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре в 2026 году — 4000 рублей (если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей). Стоимость услуг нотариуса складывается из федерального и регионального тарифов. Федеральный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Региональный тариф зависит от региона. Регистрация прав собственности в Росреестре обычно занимает 1–3 рабочих дня, максимальный срок — до 12 рабочих дней.