📢По какой цене можно выкупить земельный участок без торгов: новые правила с июня 2026 ...
📢По какой цене можно выкупить земельный участок без торгов: новые правила с июня 2026 года ст. 11 Закона Красноярского края "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" ❗️Речь о землях краевой собственности и участках, государственная собственность на которые не разграничена. 👆Льготная цена - 2,5% кадастровой стоимости: 🔹для граждан - собственников жилых домов (части дома), садовых домов, гаражей на выкупаемом участке; 🔹для собственников зданий и сооружений, если участок до 1 июля 2012 года был переоформлен с постоянного (бессрочного) пользования на аренду либо образован из такого участка; 🔹для собственников зданий и сооружений, которые используются для обращения с твёрдыми бытовыми и биологическими отходами, - при условии, что выручка от этой деятельности не менее 70% за год. ⚠️ По жилью, садовым домам и гаражам цена 2,5% действует только в пределах максимальных размеров участка по правилам землепользования и застройки (для гаража - не более 30 кв. м). Часть участка сверх лимита оплачивается по кадастровой стоимости. 👆15% кадастровой стоимости: 🔹для сельхозорганизаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, если участок находится в границах населённого пункта, предназначен для сельхозпроизводства, без зданий и сооружений, и ранее принадлежал им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения; 🔹для арендаторов такого участка, если аренда возникла из переоформления этих прав. ✅Для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на выкупаемых участках, цена теперь равна кадастровой стоимости (100%). 📢Остальные случаи - цена определяется независимым оценщиком, но не выше кадастровой стоимости. 📌 Напоминаем: ранее общее правило выкупа земли под объектами недвижимости составляло 15% кадастровой стоимости. Сейчас для большинства собственников коммерческой и иной недвижимости действует цена 100% кадастровой стоимости, если не выполняются условия для льготных ставок 2,5% или 15%.