Продали квартиру? Не забудьте про налог! — 23 апреля 2026 г. в 07:55:22.476
Продали квартиру? Не забудьте про налог! Как правильно рассчитать и не переплатить.🖊 До 30 апреля 2026 года нужно отчитаться о доходах за 2025 год. Это касается тех, кто продал недвижимость, находившуюся в собственности меньше установленного минимального срока. Оплатить НДФЛ нужно до 15 июля. Как рассчитывается налог: НДФЛ = налоговая база × ставка, где размер ставки зависит от суммы дохода: - 13% - если доход до 2,4 млн ₽ - 15% - от 2,4 до 5 млн ₽ - 18% - от 5 до 20 млн ₽ - 20% - от 20 до 50 млн ₽ - 22% - свыше 50 млн ₽ А налоговая база - это сумма, с которой считается налог: Налоговая база = доход от продажи − вычет Какие вычеты можно использовать: - Фактические расходы на покупку (если есть документы) - 1 млн ₽ - если нет подтверждений или расходы меньше - Сумма, с которой ранее платился налог при получении в дар (если недвижимость подарена не близким родственником) Какие расходы уменьшают доход: - Затраты на покупку, включая ипотечные проценты - Расходы предыдущего владельца (дарителя или наследодателя) При подаче декларации через личный кабинет налог автоматически рассчитывается по введённым данным. Войти можно через Госуслуги. Если доход от продажи меньше 1 млн ₽ - подавать декларацию не требуется. Семьи с двумя и более детьми могут не платить налог и не подавать декларацию независимо от срока владения. Сохраните этот разбор, чтобы не запутаться в расчётах и сроках. А если сомневаетесь в деталях - лучше заранее уточнить всё в личном кабинете налогоплательщика или у специалиста, чтобы избежать штрафов и лишних расходов. 🧮 __________________________________________ Профессиональная помощь по всем вопросам с недвижимостью: ✉ напишите нам! 📞 позвоните +7 (922) 944 16-60