🕐 Когда «включается» счетчик налогового вычета? (Спойлер: не в день покупки!) — 13 августа 2026 г. в 04:56:36.131
🕐 Когда «включается» счетчик налогового вычета? (Спойлер: не в день покупки!) Многие думают: отдал деньги за квартиру — сразу бегу в налоговую возвращать НДФЛ. Но ФНС смотрит не на дату сделки, а на юридический факт. Разбираем по типам недвижимости 👇 ❗️ Новостройка (ДДУ или ЖСК) Здесь работает правило двух дат: 👉🏻Акт приема-передачи: Именно с этого года у вас возникает право на вычет. 👉🏻Выписка из ЕГРН: А вот подать декларацию можно только после того, как квартира официально станет вашей в Росреестре. Пример: Получили ключи и акт в декабре 2025-го, а собственность оформили в феврале 2026-го. 👉 В 2026 году подаете 3-НДФЛ и возвращаете налоги и за 2025, и за 2026 год! ❗️ Вторичка Тут всё четко и однозначно. Право на вычет = дата регистрации права собственности. Даже если вы отдали все деньги продавцу еще в прошлом году, но документы в МФЦ дошли только сейчас — забудьте про старый год. Вычет пойдет только с текущего. 🧓 Пенсионеры (Особые условия) 🎁Если вы недавно вышли на пенсию или уже находитесь на ней, закон разрешает забрать НДФЛ сразу за 4 года: 🔸 За год, когда купили жилье; 🔸 Плюс за 3 предыдущих года (если там был официальный доход). Главное — приложить копию пенсионного удостоверения. ⚠️ Ошибиться со сроком подачи декларации легко, а вернуть право на вычет за пропущенный год потом почти невозможно. Команда «Превентивы» поможет определить точную дату вашего права на вычет и поможет оформить декларацию так, что у налоговой не возникнет ни одного вопроса. ☎Томск: 8(3822)902-622 ☎Северск: 8(3823)785-855