Про 3-НДФЛ, налоговые вычеты💰| Налоги физлиц | Декларация 3-НДФЛ
Образование · 4 июля 2026 г.
Сегодня разберем Имущественный налоговый вычет. Это самый популярный по количеству офор... — 4 июля 2026 г. в 12:35:01.029
Сегодня разберем Имущественный налоговый вычет. Это самый популярный по количеству оформлений, т.к. сумма возврата существенная. Лимит вычета на покупку жилья — 2 млн рублей. Проще говоря, государство вернет вам налог с этой суммы, но не более уплаченного за год НДФЛ. 13% от 2 млн = 260 тр к возврату. Если у вас есть НДФЛ по повышенной ставке (15-22%), то сумма возврата будет еще больше! Этот вид вычета переносится из года в год, пока полностью не получите вычет. Получить можно по нескольким объектам. Документы📝: 📌Договор купли-продажи или ДДУ 📌Акт приема-передачи (обязательно для новостроек) 📌Платежные документы (чеки, квитанции, выписки по эскроу счету) 📌Выписка из ЕГРН 📌Информация об использовании мат капитала А если квартира в ипотеку? Ещё один вид имущественного вычета — на уплаченные проценты по ипотеке. Лимит — 3 млн рублей. Возврат 390 тыс. Если у вас есть НДФЛ по повышенной ставке (15-22%), то сумма возврата будет еще больше! Этот вид вычета переносится из года в год, пока полностью не получите вычет. Получить можно только по одному объекту. По этому, перед заявлением вычета по % рекомендую хорошо подумать, а стоит ли заявлять его или может быть есть планы взять в ипотеку другой объект недвижимости, с которого заявить этот вычет будет выгоднее. Всегда готова помочь вам посчитать, что будет более выгодно! Документы📝: 📌Справка об уплаченных % 📌 Кредитный (ипотечный) договор 📌 График платежей Итого, используя оба вычета, можно вернуть от 650 тыс руб. Что нужно знать: ✅Срок давности по имущественному вычету отсутствует — можно подать на вычет даже через 10 лет после покупки. Но вернут налог только за три предшествующих года. ✅При покупке в браке вычет могут получить оба супруга. ⚠️ Важный лайфхак, который сэкономит вам деньги! Если в одном году вы оплатили лечение или учебу и купили квартиру — сначала оформляйте социальный вычет, и только потом имущественный. Почему? Социальный вычет нельзя перенести на следующий год — не вернули в этом году, деньги пропали. А имущественный вычет можно получать частями много лет подряд. Нарушив очередность, вы безвозвратно теряете часть денег от государства. Вычет — ваше право, а не подарок. Пользуйтесь им грамотно и возвращайте свои же деньги! 💰 Нужны подробности? Сомневаетесь, можете ли вы получить такой вычет? Пишите мне, обязательно разберемся! +7(928)271-85-35 Сообщество ВК Канал в ТГ #налоговыйвычет #имущественныйвычет #налоговыйконсультант #вычетндфл #возвратналога