🏠🏠🏠Продали несколько объектов в одном году: как правильно применить вычет 1 000 000 ...
🏠🏠🏠Продали несколько объектов в одном году: как правильно применить вычет 1 000 000 ₽ (и не потерять деньги)? За последнюю неделю было две похожих ситуации. В одном году человек продал две квартиры , другой продал или квартиру + участок. Вопрос - вычет 1 млн дадут на каждый объект или один раз? Имущественный вычет при продаже жилья/земли в размере до 1 000 000 ₽ — это лимит на весь налоговый период (год) по сумме доходов от продажи таких объектов. То есть: 1 000 000 ₽ — в целом за год, а не по миллиону на каждую продажу. Можно ли распределить 1 млн между объектами? Да. Вычет можно разделить между продажами в этом же году так, как вам выгоднее, но общая сумма вычета всё равно не больше 1 000 000 ₽ за год. Пример: В 2025 году продали: участок за 800 000 ₽ и дачу за 1 500 000 ₽ Можно применить вычет: 800 000 ₽ на участок + 200 000 ₽ на дачу (итого 1 000 000 ₽), или весь 1 000 000 ₽ на дачу, а участок оставить “как есть”, без вычета. ⚠️Важен общий лимит за год. Нужно ли использовать вычет сразу на один объект? Нет, не нужно.Чаще выгоднее распределить так, чтобы: -там, где есть расходы на покупку (и они большие) — применить расходы, -а вычет 1 млн оставить на объект, где расходов нет/документов нет/расходы маленькие. Потому что по одному объекту нельзя одновременно применить и вычет 1 млн, и расходы — выбирается один способ уменьшения дохода. ⚠️Важный нюанс про доли и один договор на сделку. Ранее мы рассматривали подобную ситуацию. Если продаёте объект, который с кем-то в долевой собственности: 1) Один договор на весь объект - тогда вычет 1 000 000 ₽ делится между совладельцами пропорционально долям. 2) Отдельные сделки (каждый продаёт свою долю отдельным договором). Тогда у каждого продавца свой лимит вычета (до 1 млн по его доходу) — это часто принципиально влияет на налог. ✅Вывод: 1 000 000 ₽ — это годовой лимит вычета по продаже жилья/земли. Его можно распределять между несколькими продажами в одном году так, как выгоднее. По долям смотрим как оформлена продажа: один договор или отдельные сделки — от этого зависит, как делится вычет. 📲📱 Канал в TG Обращаться за консультацией: +79282718535