🏠 ИП сдаёт квартиру: как платить 6% вместо 13% — 7 мая 2026 г. в 07:50:54.365
🏠 ИП сдаёт квартиру: как платить 6% вместо 13% Квартира оформлена на физлицо, но собственник уже зарегистрирован как ИП. Можно ли сдавать её в аренду по УСН «Доходы» 6%? ✅ Да, можно. ИП не создаёт отдельную организацию и не формирует «имущество ИП». Это тот же гражданин, который вправе использовать свои активы в предпринимательской деятельности. Главное — правильно оформить процесс. ⚖️ Когда налоговая начислит 13% (НДФЛ)? Если аренда выглядит как частная подработка: 🔹 договор подписан просто с гражданином (без указания статуса ИП) 🔹 в реквизитах только паспортные данные 🔹 деньги поступают на личную карту 🔹 доход не отражён в КУДиР 🔹 нет признаков системной деятельности 💡 Когда законно платить 6% (УСН)? Если аренда ведётся как часть бизнеса: 🔸 договор заключён от имени ИП 🔸 указаны ИНН и ОГРНИП 🔸 платежи проходят по договору найма/аренды 🔸 доход зафиксирован в КУДиР 🔸 налог уплачивается по ставке УСН 📌 Мини-чеклист для перехода на 6%: 1️⃣ Перезаключите договор от имени ИП 2️⃣ Добавьте в шапку ИНН и ОГРНИП 3️⃣ Настройте поступления на расчётный счёт 4️⃣ Ведите учёт в КУДиР 5️⃣ Платите налог с арендных платежей по УСН ⚠️ Нюанс: ФНС оценивает совокупность признаков. Одного лишь указания статуса ИП в договоре недостаточно, если по факту всё выглядит как обычная сдача жилья физлицом. 💬 Были ли у вас на практике споры с налоговой по аренде от ИП? Делитесь кейсами в комментариях 👇