Существует экономическое правило: когда рынок недвижимости идет ко дну, это весьма явны...
Существует экономическое правило: когда рынок недвижимости идет ко дну, это весьма явный признак общего экономического кризиса. Судя по этому правилу, экономика Китая уже давно находится в пике кризиса – их рынок недвижимости показывает такой крах, что нет надежды на восстановление. Данные Института ВЭБ говорят о следующем: "С января по май объем продаж недвижимости в Китае по площади (313,2 миллиона квадратных метров) упал на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,27 миллиона квадратных метров) сократились на 12,1%, а коммерческой недвижимости (17,56 миллиона квадратных метров) – на 13,8%. Не реализованные запасы жилой недвижимости (416,2 миллиона квадратных метров) выросли на 0,8%, а офисной недвижимости (51,93 миллиона квадратных метров) увеличились на 1,1%". Графики показывают, что рынок недвижимости (включая жилье и коммерческую недвижимость) в Китае находится в глубоком кризисе уже более двух лет. Почему же остальные сферы экономики Китая пока не обрушились, несмотря на эти свидетельства кризиса в недвижимости? Во-первых, нет точных данных о других секторах экономики этой страны, потому что западные экономисты давно подозревают Китайский статистический комитет в недостоверности информации. Во-вторых, экономика Китая находится в состоянии необычной поддержки: правящая Коммунистическая партия наливает деньги в экономику с такой интенсивностью, которая не имеет себе равных в мире. Например, дефицит бюджета только центрального правительства составляет 6-6,5% ВВП (сравнимо с ситуацией, если бы в России дефицит бюджета составлял 13 трлн рублей). Этот "бюджетный импульс" направлен не в отдельные сектора, как в России, а охватывает всю экономику. Что касается дефицита у местных правительств (в терминологии России – регионов), то, кажется, Пекин об этом не знает, так как региональные чиновники прикрывают его различными уловками, включая "бюджетные гарантии" местным компаниям и выпуск бесполезных облигаций.