Процентные ставки по ипотеке в США поднялись до 7%, и этот факт вызывает у местных экон...
Процентные ставки по ипотеке в США поднялись до 7%, и этот факт вызывает у местных экономических обозревателей настоящий удар – строительная сфера находится на грани кризиса. Интересно представить, как бы изменилась ситуация со строительством в США, если бы имели дело с коммерческой ипотекой, как в России – 18%, или, что еще интереснее, с реалистичной ставкой 12% (18% по ипотеке за вычетом 6% инфляции). Я думаю, строительство в Америке просто заглохло бы, и мы стали бы свидетелями массового банкротства строительных компаний и личных банкротств миллионов граждан. В то время как в России строительная сфера, может, и не в лучшем состоянии, но все еще живет. Не могу не отметить невероятную адаптивность всего частного бизнеса в России. При всех трудностях, с которыми ему приходится сталкиваться в России, в любой другой развитой стране он бы просто не смог выжить. Продолжая разговор о высокой стоимости денег в США. Реальная ставка по государственным облигациям приблизилась к 3%, и это тоже настораживает американских экономических обозревателей. Америка уже не привыкла жить в условиях высоких процентных ставок. Обратите внимание на график – в 2020-21 годах процентные ставки вообще были отрицательными, т.е. инвесторы оплачивали правительству США за возможность вложить свои деньги в государственные облигации, а не наоборот. С 2009-2021 годы, то есть за 12 лет, во всех развитых странах прошли время низких или даже нулевых процентных ставок. И это не привело к значительному росту экономической активности. Это действительно отдельная тема: способность каких-либо мероприятий в развитых странах сегодня стимулировать экономический рост. Кажется, эти методы перестали работать: низкие проценты не приносят результатов, фискальный импульс (подталкивание экономики через государственные расходы) не срабатывает, рост производительности труда минимален, стремительный рост населения, то есть демографический фактор – как это было недавно в Канаде и Австралии с миграцией на уровне 1-1,5% годового прироста населения – не приносит результатов, огромные перераспределения (как в настоящее время во Франции, вроде позднего СССР) – не срабатывают. Похоже, что все столкнулись с пределом "естеств