Данные, представленные Росстатом, свидетельствуют о значительном снижении темпов роста ...
Данные, представленные Росстатом, свидетельствуют о значительном снижении темпов роста строительства жилья за три квартала: наиболее сильно уменьшается строительство в Санкт-Петербурге, Подмосковье и Краснодарском крае. Согласно официальной статистике, ввод жилья за январь-сентябрь 2026 года упал на 13,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2021 года. Динамика разнообразна: наибольшие снижения наблюдаются в строительстве частных домов (-20,8%), в то время как строительство многоквартирных домов демонстрирует прирост (+3%). Наиболее сильное падение зафиксировано в сентябре 2026 года (-8,8%), и ожидается аналогичное снижение к октябрю. Наихудшие результаты показывают Санкт-Петербург (-40%), Краснодарский край (-29,5%), Московская область (-29,5%) и Нижегородская область (-38%). Рост строительства жилья зафиксирован в Москве (+4,7%, в основном за счет жилой застройки и программ реновации) и в Татарстане (+3%). Рост строительства индивидуальных жилых домов замечен в десяти регионах (Дагестан, Самара, Башкирия и другие), в остальных регионах отмечается снижение. Эксперты предсказывают обвал в строительстве индивидуальных жилых домов. Эффект "дачной амнистии", способствовавший 25-30% строительства частных домов, исчерпан. Платежи по ипотеке на рынке недвижимости высоки, число людей с высоким достатком сокращается. Кроме того, региональные власти имеют меньше возможностей создавать привлекательные площадки для строительства частных домов (инфраструктура, дороги, газ, электричество). Что касается увеличения строительства многоквартирных домов, эксперты указывают на технические моменты. Застройщики в основном завершают проекты, перенесенные с 2025 года, так как у них заканчивается возможность сдвигать сроки сдачи объектов без штрафов. Несмотря на это, снижение здесь тоже присутствует. Запуск новых проектов в городах-миллионниках сократился на 30%, что неизбежно приведет к уменьшению строительства готового жилья в 2027-2029 годах. Это особенно заметно в регионах, которые ранее давали значительный вклад в рост (Подмосковье, Санкт-Петербург, Крас