ВОПРОСЫ — 15 июня 2026 г. в 06:15:17.642
ВОПРОСЫ ВОПРОСЫ ВОПРОСЫ Сделка состоит из одних вопросов, а хочется, чтобы она состояла из одних ответов. ВОПРОС ❓Продавец снят с регистрации до сделки, это нормально? Не опасно, что он нигде не прописан? Это значит, что он бомж? Он должен быть прописан где-нибудь? ОТВЕТ Человек может жить без регистрации по месту пребывания до 90 дней. При этом в нашем случае продавец проживает в квартире со своей семьей - женой и детьми. Не нужно беспокоиться. Часто люди продают квартиры и оформляют снятие с регистрации после сделки или до сделки, чтобы быстрее деньги получить, и какое-то время остаются без регистрации. Это не опасно для покупателя. Добавьие нужные пункты в договор купли-продажи и спите спокойно. Это не значит, что человек без регистрации - бомж. Должен он быть зарегистрирован или не должен - его ответственность. Покупатель не может заставить продавца прописаться хоть куда-нибудь, если у продавца другие планы, например, купить новостройку и зарегистрироваться в последующем там. П до этого регистрироваться временно или платить штрафы. Однако в сделках с пожилыми продавцами или с продавцами - н/л детьми, возникает беспокойство со стороны покупателей и, вполне уместным является требование не только сняться с регистрации указанным категориям продавцов, но и зарегистрироваться до сделки по другому адресу. ВОПРОС ❓Должен ли супруг/-а давать согласие на приобретение недвижимости? ОТВЕТ В случае покупки с использованием ипотеки - это будет требование банка для того, чтобы в спорной ситуации супруг/-а, как участники общей совместной собственности, разделили и ответственность по обязательствам, и не имели возможности сказать «я не знал/-а о покупке в ипотеку». Если недвижимость приобретается за собственные средства, то строгого требования к наличию в сделке согласия супруга/-и нет. Недвижимость становится общей совместной собственностью, то есть благосостояние семьи выросло. Все хорошо. Конечно, может возникнуть ситуация, что муж или жена не знали о покупке, а узнали, когда возникло наследство и не в пользу второго супруга. Вот неприятная ситуация. Придется судиться. А при продаже тайная покупка выйдет наружу, и потребуется согласие второго супруга. Это строго обязательно. В каждом конкретном случае может быть принято решение оформить согласие супруга/-и покупателя на покупку недвижимости. И это требование продавца не противоречит Семейному кодексу РФ. Если у вас есть вопросы по своим ситуациям, задавайте в комментариях или личных сообщениях. Проконсультирую. Интересные опубликую с ответами в канале. ВОПРОС по продаже недвижимости ВОПРОС по покупке недвижимости ВОПРОС по ипотеке ВОПРОС по налогам