Рекомендую в сделках (неважно, какой возраст участников): — 17 июня 2026 г. в 07:15:17.631
Рекомендую в сделках (неважно, какой возраст участников): 1️⃣ Запросите справки от психиатра и нарколога о том, что продавец, а в некоторых случаях и покупатель (!) не состоят на учете к этих врачей. Возраст участников - любой. 2️⃣ Грамотно составьте договор купли-продажи, включив в него гарантии и обязательства сторон (это фундаментальнее, чем заполнять какие-то дополнительные анкеты). Договор из интернета - худший вариант. 3️⃣ Если уместно и выполнимо для продавца, обсудите и дождитесь его регистрации в другом объекте недвижимости или возьмите в цепочку альтернативную покупку на имя продавца, или включите в договор, что у продавца есть другой объект недвижимости, где он планирует зарегистрироваться, или гарантии продавца приобрести другой объект и зарегистрироваться в нем. 4️⃣ Используйте безналичную форму расчетов с перечислением средств на счет продавца. 5️⃣ Предложите участникам договора присутствие на сделке их близких родственников, доверенных лиц, если таковые имеются. Риелтор, между прочим, также является свидетелем всех этапов сделки: согласования условий сделки, заключения договора, написания/подписания расписки, проведения расчетов, приема-передачи объекта недвижимости, участия сторон договора во всех мероприятиях. Поэтому важно, чтобы вашу сделку сопровождал профессиональный и опытный риелтор, который действует в рамках заключенного с вами агентского договора, консультирует по всем вопросам и пользуется вашим доверием. Такой эксперт может выступить ценным для вас свидетелем в суде (не дай бог, конечно) и значительно усилить вашу позицию. ВАЖНО 📌Откажитесь сразу от покупки у пожилого продавца, если вас это пугает, и у вас нет риелтора - такого, о котором я всегда говорю (знания, опыт, официальный договор и ДОВЕРИЕ) 📌 Откажитесь по покупки, если продавец действует по доверенности, и от продажи, если по доверенности действует покупатель (тоже есть риски). Данный пункт касается любых сделок, если вас пугает даже слово доверенность. 📌Обратитесь к риелтору. Поставьте реакцию на этот пост и будьте уверены в отличном результате вашей сделки!