Ситуация на рынке эконом сегмента очень бодрая. — 28 июля 2026 г. в 09:12:02.255
Ситуация на рынке эконом сегмента очень бодрая. Квартиры в состоянии «въехать и жить» - значит свежий ремонт, новая мебель и техника (соответствует сегменту квартиры, конечно же), значит, что после покупки нужно будет вкладываться финансами, временем, силами по-минимуму - находят своего покупателя на просмотрах. Тормозить продажу могут следующие обстоятельства: ✔️ситуация с правоустанавливающими документами (свежее наследство, еще не выделены доли по маткапиталу, еще не погашена ипотека и т.п.) ✔️ситуация с продавцами (доверенности, очень возрастные собственники, нужно время, чтобы прилететь на сделку (какая-то из сторон не хочет дистанционную или межрегиональную сделку или есть обоснованная необходимость прилететь/приехать), любые странности поведения ✔️сложная встречная покупка продавцов ✔️проблемные дома, среда, соседи Это факт, это сейчас. Ни о каком серьезном торге речь, как правило, по хорошим объектам по рыночной цене не идет, если конечно, нет реальных аргументов к торгу. Продавцы уже выбирают покупателя с собственными средствами и ипотекой и отказывают тем, у кого субсидии и даже материнский капитал. Нужны «быстрые» деньги. И когда мне на первом звонке при адекватной цене продажи 10-15 млн₽ говорят у меня минус миллион, готовы уступить? А еще к тому же у нас субсидия, ну вы же опытный риелтор, знаете, что это не проблема, через месяц ваши клиенты получат деньги (не нужно манипулировать - я то опытный риелтор и знаю, что через 1,5-2 месяца, если с покупателем работать опытный риелтор) Я отвечаю - у нас рыночная цена, обратите внимание на объекты, соответствующие вашему бюджету. Вывод: покупатели, не тормозите. 👉Если вам кажется, что предложений в вашем бюджете много, то вам кажется. По-настоящему достойных, без доп.вложений, мало. 👉Если ваш бюджет 10/15 млн, смотрите в вашем бюджете с небольшим АДЕКВАТНЫМ плюсом на торг. В таком ценовом сегменте вряд ли вам уступят 500 тыс₽-1 млн₽. Либо есть на то причины, и это, как правило, ваши риски. 👉Опыт показывает, то, что вам пришлось по душе, и будет лучшим вариантом. Не ищите лучшего от хорошего. Вносите аванс/задаток. Нужен совет? Я на связи 📲+79313154767 #покупка #ситуациянарынке